买房遭遇“凶宅”能退房吗，能否要求撤销购房合同？

买房遭遇“凶宅”，买家要求房主才撤销了购房合同

2012年7月，济南一市民娟某看中了一套二手房，售价41万元。娟某于7月6日与房介签订了购房合同，交给房主1500元押金又交了8200元中介费。后来得知这套房子是“凶宅”，于是娟某要求退房，撤销购房合同，并退回了押金和中介费。

律师见解：买房遭遇“凶宅”能否要求撤销购房合同？

见解一——“凶宅”不能作为撤销合同的有力理由

针对房主和买主在“凶宅”问题上产生的争议，记者咨询了相关律师。山东某律师事务所的律师赵某认为，只要购房合同一旦签订，除非有法律强制性的规定，那合同将会生效。即使是“凶宅”，如果卖房人撤销合同，那也是出于道义上的考虑，但是从法律角度来说，“凶宅”不能作为撤销合同的有力理由。

见解二——买主可以提出在合同签订过程中出现重大误解，申请撤销合同

山东某律师事务所的律师刘某认为，《合同法》是用于普遍性判断的标准，在具体实施上还应参考其他法规，隐藏房屋“凶宅”涉嫌侵犯买主的知情权，也违背了民法公平合理的原则，买主可以提出在合同签订过程中出现重大误解申请撤销合同，最后依靠法院裁定。

刘某认为，从房介角度分析，虽然工作量很大，房介也应该对房源信息进行完善和核实，为消费者提供可信的参考信息，从这个方面来说，出现‘凶宅’争议，房介也应该承担相应责任。