婚前房产未公证离婚后归属问题解析：张小姐的房产是否属于个人财产？

案情摘要：婚前购买的房产未进行公证，离婚后归属如何？张小姐是武汉本地人，去年三月份购买了一套房产，当时并未办理任何公证手续。同年六月，她与现任丈夫登记结婚。近期，两人关系出现矛盾，张小姐开始担心可能面临离婚。她想知道，如果最终离婚，这套房产是否属于她的个人财产。

律师点评：张小姐仍是该房产的合法所有人

律师指出，这一问题涉及民法中的物权与债权关系。张小姐在婚前以个人财产和名义购买房产，成为该房产的产权人，依法享有对该房产的所有权。她所支付的房款中涉及的银行按揭贷款，属于她与银行之间的债权债务关系，与夫妻之间的财产关系无关。

虽然婚后配偶一方参与偿还贷款，表面上似乎对房产的取得有所贡献，但从法律角度而言，这部分还款仅是用于清偿银行债务，并不改变房产作为个人财产的性质。因此，在离婚财产分割时，该房产仍应认定为张小姐的个人财产，剩余未还贷款也属于她的个人债务。对于婚后共同偿还的部分，应依法予以返还。

此外，张小姐在婚前已与开发商签订购房合同，并支付了首付款，这些行为可以作为她拥有该房产的有力证据。房产证虽是产权的法律凭证，但并非唯一依据。即使尚未办理房产证，该房产仍属于她的婚前个人财产。

现行《婚姻法》明确规定，婚前财产不会因婚姻关系的持续而自动转化为夫妻共同财产。因此，张小姐在婚后未对该房产进行任何产权变更或共有约定，即使婚姻关系终止，该房产的产权仍不会发生变动，她依然是该房产的合法所有人。