被法院查封的房子能否买卖？开发商欺诈是否可获双倍赔偿？

被法院查封的房屋是否可以买卖？民权县名仕花园小区的开发商成龙公司，竟在房屋被法院查封的情况下，故意隐瞒真相，出售了70多套房产，非法获利714.8万元，导致小区居民购买后两年仍未拿到房产证。近日，经民权县人民检察院提起公诉，法院一审认定成龙公司董事长袁先福犯有合同诈骗罪、非法处置查封财产罪等四项罪名，数罪并罚判处其有期徒刑20年，并处罚金512万元。同时，成龙公司也被起诉，被处以512万元罚金，总计处罚金额达1024万元。

一审判决后，成龙公司董事长袁先福不服，提起上诉。11月8日上午，商丘市中级人民法院在民权县人民法院审判厅内开庭进行二审审理。早上8点，尽管距离正式开庭还有两个半小时，但名仕花园小区的业主们已聚集在法院门前，强烈要求进入法庭旁听，希望能亲眼看到这个“无赖开发商”最终会受到怎样的判决。

据现居住在名仕花园小区7号楼1单元501室的业主张勇强介绍，2008年1月中旬，他看到开发商打出的售房广告，便拿出夫妻多年积蓄的近20万元，购买了一套120平方米的房屋，并签订了购房合同。同时，开发商承诺会尽快为其办理房产证。然而，一年多过去，房产证始终没有着落。后来，他从朋友处得知，包括他所购买的房屋在内的70多套房产已被法院查封。

“这几年我们问过无数次，开发商总是说快了、再等等，这一等就是三年，至今房产证仍没有影子。”张勇强无奈地说。另一位购买了名仕花园8号楼的王女士也表示，她一共购买了三套房产，其中两套是代亲戚购买的。“房产证办不下来，亲戚说我买的是小产权房，以为我从中私扣了钱，现在正跟我闹别扭呢。”

房屋既然已被法院查封，为何开发商还能公开出售？记者随后前往民权县住房与建设局了解情况。据该局相关负责人介绍，2007年年底，成龙公司将名仕花园小区的7号、8号、10号楼等多栋楼整体抵押给民权县农村信用社贷款。后来，由于农村信用社与成龙公司之间发生经济纠纷，遂向法院提起诉讼。2008年1月11日，商丘市中级人民法院裁定，对上述楼栋中的70多套房屋进行查封。

该负责人表示，房屋被查封后，成龙公司仍然公开出售，这是严重违反法律的行为。他们曾多次派执法人员前往制止，并下达了多份处罚决定书。去年5月，民权县人民检察院正式向法院提起公诉，要求追究成龙公司及董事长袁永福的法律责任。今年6月25日，民权县人民法院对此案进行了公开审理。

法院经审理认为，成龙公司及袁永福以非法占有为目的，隐瞒事实真相，骗取购房户财物，同时变卖已被司法机关查封的财产，隐瞒部分收入，不如实申报，隐匿配房收入账簿，其行为已构成合同诈骗罪、非法处置被查封的财产罪、逃避缴纳税款罪、隐匿会计账簿罪等多项罪名。一审判决中，成龙公司因犯合同诈骗罪、逃避缴纳税款罪、隐匿会计账簿罪，被判处罚金512万元；袁永福则因上述三罪及非法处置被查封财产罪，被判处有期徒刑20年，并处罚金512万元。

随后，成龙公司及袁永福均不服一审判决，提出上诉。11月8日11时许，商丘市中级人民法院在二审开庭仅30分钟后，便紧急宣布休庭，原因是控诉方与被告方对一审判决存在较大分歧。目前，二审开庭时间尚未确定，法院表示将择日另行开庭。