燕郊房价再降5000元 中介不敢接新单

燕郊房价再降5000元

“需3年社保，限购1套，新的政策6月6日在燕郊等地开始执行。”6月8日，燕郊一链家置业顾问周潇在燕郊不动产大厅门前告诉《华夏时报》记者，现在燕郊二手房没有人敢下单，“新的客户没有了，不过咨询的客户还有不少，我们现在办理手续的还是以前没有办理完的老客户。”

廊坊市政府于6月2日晚间发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），《意见》指出非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社保证明或纳税证明的，限购1套住房。

受楼市政策调控影响，燕郊关门、转让、换门庭的中介门店多起来了。《华夏时报》记者走访燕郊中介一条街的燕灵大街发现，很多中介正在发布转让门店通知，有的已转让正在装修，有的已闭门谢客，有的尽管还开着大门，但尚无一个前去咨询，留下的置业顾问悠闲的玩着手机。

作为紧邻北京的“睡城”，燕郊房价大起大落不是第一次了。从2015年8月，自通州成为北京城市副中心后，燕郊的房价便呈上涨之势，尤其2016年，燕郊个别楼盘单价从每平方米1.6万元或2万元左右涨至每平方米3万元左右，超过3万元、4万元的也有。

正是因为房价的虚高，让政府急踩一脚刹车。今年3月22日廊坊出台限购令规定，非本地户籍家庭在廊坊、北三县（三河市、大厂回族自治县及香河县）、固安、永清购房，均限购1套住房且首付款比例不低于50%。买房门槛提高后，燕郊购房者逐渐减少，价格也出现跳水。“现在比政策出台前，价格大概每平方米下跌了5000元左右”。燕郊燕顺路纳丹堡2位投资客向《华夏时报》记者表示。

征房产税能让房价降下来吗

地产市场规模比较大，地方ZF有很多路径依赖，短期内要摆脱依赖可能不是很容易。房地产本身又是一个很敏感的问题，实际上，它无论是对经济增长的走势还是对金融风险而言，都是牵一发而动全身的。所以，中央在这个问题上不可能不慎重，这也决定了解决房地产问题必须要长远考虑、谨慎操作，并从制度层面入手，才能够逐步化解房地产的两难格局。

从国际经验上来讲，稳定的地方税制是征收房产税的，但中国征收房产税需要解决过度的问题，既要收房产税，又要让民众觉得税收是合理的，毕竟房价已经太高了。这个方面可能还需要很多精心的设计，既考虑社会的承受力，同时又要兼顾税制的转轨与改革。所以，中国要开征房地产税的话，还有很长的路要走，肯定不是随随便便就能定下来的。