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租赁合同到期不见房客,房东如何处置房客物品?

房产纠纷 11个月前 (06-03) 浏览 41

租赁合同到期,房客却不知去向,房东如何处置房客物品?

王女士拿出租房合同介绍,今年3月5日,中年男子路某通过中介找她租房,签了半年合同,房租每季度交一次。按合同,本月房子到期,到期前10天,房客应决定租与不租。上月底,王女士拨打路某电话,对方手机因欠费停机了。昨日,她来到出租房,看到门上贴了一摞电费催缴单,她吓了一跳,因担心路某出意外,她忐忑打开房门,发现室内物品摆放整齐,但就是不见人影。这套房位于景江华庭11楼。昨日下午,记者随王女士和她的丈夫来到此房内,只见衣服、床铺、笔记本电脑等均在,但厨房灶台上已落了厚厚一层灰,冰箱里的食物已腐烂发臭。王女士就此判断,路某已多日未入住。“房子到期了,房客的这些物品如何处理?”王女士很发愁。

律师说法:租赁合同到期不见房客,合同就依法终止,房东可以找中介将物品打包保管。

湖北某律师事务所许雄某认为,租房合同到期,房东无法联系到房客,同时房客也未主动联系房东续租,该合同就依法终止,房东可收回房屋;至于房客的物品,房东可以找到中介,在中介方见证下,将房客物品打包保管。

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