万科回应薪酬调整：否认降薪，强调价值创造与结构优化

6月12日，澎湃新闻从万科企业股份有限公司内部人士处获悉，万科集团正计划对其薪酬体系进行调整。一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示，公司表示：“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”邮件中并未明确说明薪酬政策调整的具体内容。由于邮件开头提到“黄金时代”结束，不少员工对此产生误解，认为是降薪的信号。截至目前，具体的薪酬调整措施尚未公布。

此外，市场有消息称，随着深圳地铁集团成为万科的大股东，万科或将纳入国企的管理框架，薪酬体系也可能随之变化。对此，万科集团在6月14日回应称，公司根据市场和行业情况、战略重点及当前任务，适时调整薪酬激励政策是企业的常规做法，与股东结构的变化无关。对于“降薪”的说法，万科方面明确予以否认，表示此次调整的方向并非降低薪酬，而是优化薪酬结构和发放节奏。

万科强调，此次调整旨在更加鼓励真实价值创造，激励员工通过努力扩大企业效益，使全体股东获得更高回报，同时确保员工收入与业绩相匹配，保障公司的持续健康发展。

6月9日晚间，万科发布公告，披露中国恒大将其持有的万科A股份（共1553210974股）以292亿元的价格转让给深圳市地铁集团。此次交易后，深圳地铁集团持有万科总股本的29.38%，成为其第一大股东。在成为第一大股东后，深圳地铁集团第一时间表态，表示将依法依规推动万科董事会换届工作，并支持恒大集团的业务发展。

以下为万科集团的回应全文：

1. 公司主动根据市场和行业情况、战略重点及当前任务，适时调整薪酬激励政策，是企业惯例，与股东结构变化没有任何关系。

2. 本次调整的方向，不是降低薪酬，而是调整结构和发放节奏。

3. 调整导向为更加鼓励真实价值创造，鼓励通过努力把蛋糕做得更大，让全体股东获得更高回报的同时，让员工获得与业绩相匹配的收入，保证公司持续健康发展。

房地产企业获取土地使用权的方式主要有以下几种：一是通过招标、拍卖等公开竞价方式取得；二是通过划拨方式取得。其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让。对于划拨方式，法律严格限制其适用范围，仅在特定情况下使用，并需遵守相关法律、行政法规对土地用途的规定。具体法律依据可参照《中华人民共和国民法典》（原《物权法》）的相关条款：

– 第一百三十五条：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

– 第一百三十七条：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。