5月70城最新房价出炉 北京环比降幅最大

5月70城最新房价出炉

5月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中9个城市环比下降或持平。这9个价格环比下降或持平的城市为：北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都。新建商品住宅中，深圳、海口房价环比降幅最大；二手房中，北京环比降幅最大。深圳新建商品住宅房价环比下降0.6%，北京上海环比持平，广州则环比上涨0.9%。从5月一线城市二手房交易环比数据看，只有北京处于下行通道（环比下降0.9%），上海持平，广州深圳还在上行区间。

中国指数研究院院长莫天全说，一线二线城市需求量还是很大的，而且城市化率的提高特别是人力资源往大中城市大型城市转化，因为房价也好其他成交量也好，也是跟着人口走的，这是一个长期的发展。业内人士表示，一二线城市的房价走势未来将持续平稳，不会出现大起大落的态势，但三四线城市房价在需求集中释放后，会出现一定放缓。

国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、调控政策效果继续显现

5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。

二、一二线城市房价同比涨幅持续回落。5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

三、房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加：5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。有业内人士指出，从城市排行榜来看，环比增幅前三的城市为安徽蚌埠、广西北海和广东湛江，所以一个很重要的现象是，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。

房价下跌适合买房吗

2017年并不是买房最好的时点，不管在一线还是其他几线，当然最近比较多的我一问要么没房子，要么只有一套房子或者两套房子，我指的不是这些人，这些人不折腾，我讲这些话跟你没有任何关系，我讲的是至少有五套房子的。

这个政策一定要有深刻认识，就是中央经济工作会议里边前两段，第一段没有任何意义，我们更应该在乎的是第二段，要防止房地产大起大落，大起大落四个字重在哪里?重在大落，我们要防止大落，不是大起。

2017年没有任何大起的条件，只有大落的可能。所以2017年中国房地产的防止房地产出问题，2017年的主题叫做稳，稳是主基调，主旋律，领会到这一点你对2017年的整个房地产政策应该有深刻的理解。2017年我们从来不会打压房地产。周期在变，不要按照以前的思维去思考房地产，思考中国经济。最后是我对中国经济长期一直看好。