常州学区房陷阱：一墙之隔两校，家长维权难

6月21日，网友“muguangzhicheng”在常州某网络论坛发帖，抱怨自己购买学区房后却未能如愿让孩子进入三井小学就读。据其描述，为了让孩子进入优质学校，他于去年6月在常州新北区的聚博花园小区购置了学区房。当时，该小区的许多业主的孩子都在三井小学就读。为确保万无一失，他还曾专门致电学校咨询，对方表示只要“提前一年购房并完成户口迁移，就可以入读三井小学”。

当年7月，他在购房后一个月内迅速将户口迁入新房，目的就是为了确保孩子能在9月1日前顺利入学。然而，今年6月，当地教育局发布通告，明确将聚博花园的施教区调整为另一所小学。这一变动让网友感到震惊与不满，他表示：“我们感觉被欺骗了，一年前的折腾和希望都化为泡影。教育部门在报名前随意更改政策，没有任何事先通知，这不仅损害了我们的权益，也严重影响了我们对政策的信任。”

对于学区房承诺未兑现的问题，网友提出质疑：开发商在销售过程中所作出的承诺是否具有法律效力？根据相关法律规定，开发商的宣传和承诺通常被视为要约邀请，只有当这些承诺被明确写入购房合同中，才具有法律约束力。但如果其说明或允诺具体明确，并对合同的签订和房价的确定产生重大影响，那么这些内容可以被视为要约，即使未写入合同，也应视为合同的一部分，违反者需承担违约责任。

因此，尽管开发商的口头承诺或宣传资料可能不具备法律效力，但如果其承诺具有明确性和实质性影响，家长仍有可能通过法律途径维护自身权益。