房产证写夫妻双方名字有必要吗？66.4%受访者认为有必要

房产证是否需要写上夫妻双方的名字，一直是婚姻中备受关注的话题。近日，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对2016名受访者进行的一项调查显示，66.4%的受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字，而40.8%的受访者则会因为写谁的名字而感到顾虑和烦恼。

在调查中，39.9%的受访者表示不会为此烦恼，19.3%则表示说不好。余娇（化名）来自安徽，目前在北京工作，正准备与感情稳定的男友步入婚姻。然而，在婚前准备过程中，她与男友及男方父母产生了较大分歧，甚至一度面临分手的危机。她说：“我遇到了电视剧中‘樊胜美’一样的情况，当时差点因此跟男友分手。”

邢佳（化名）则表示，婚前也曾为房产证加名的问题困扰。她与男友的购房首付款由她的父母支付，但房产证上却写上了两个人的名字。当时她对加名可能带来的后续影响并不清楚，只觉得“两个人过日子不要计较那么多”。

调查显示，60.9%的受访者认为身边因房产证加名问题而产生矛盾的夫妻较多，27.9%认为情况一般，11.2%表示很少。北京链家公司的工作人员刘佳（化名）指出，很多人在买房时都会咨询房产证名字的问题。她表示：“如果是婚前购房，通常建议写上双方名字，这样可以明确房产归属，尤其是在一线城市房价较高的情况下，加上名字在法律上更有保障。而婚后购房，写谁的名字都无差别，因为房产属于夫妻共同财产。”

在具体情境下，受访者对是否加名的态度也有所不同。调查显示，65.0%的受访者在婚前双方共同支付首付、婚后共同还贷的情况下，愿意在房产证上加上另一方的名字；57.5%的受访者在一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况下也愿意加名；29.5%的受访者认为如果一方婚前付首付，婚后由一方还贷，也可以加名；17.7%的受访者同意在婚后一方父母出资购房时加上另一方的名字；8.2%的受访者则表示即使婚前一方已付清房款，也可以加名。

婚姻法方面的专业人士指出，房产证加名的矛盾不仅出现在婚前，也可能发生在婚后。于文君律师（大连从事婚姻法工作）表示：“从物权法的角度来看，只要加上名字，通常会被视为双方共同所有。比如男方婚前买房，女方可能在婚前或婚后要求加名。另外，如果用一方婚前的房子换购另一套房产，也可能会要求加名。”

天津婚姻家庭研究会会长、天津社会科学院首席专家潘允康则指出，如今人们对房产证上写谁名字的关注，与房屋价值的上升密切相关。“在上世纪90年代，房子尚未商品化，价值不高，因此不会形成如今这样的现象。但随着房价不断上涨，房屋成为家庭中一笔重要的财产，人们的财产意识增强，为了避免日后纠纷，很多夫妻开始更加在意房产证上的名字。”

房产证上加名对婚姻的影响也受到广泛关注。调查显示，57.7%的受访者认为加名能够给另一方带来安全感；48.2%认为这会增强婚姻的信心和稳定性；38.1%则认为这是表达爱意和重视的一种方式。此外，还有26.1%的受访者认为加名可以减少一方处置夫妻财产的隐患，24.3%认为可以“用房子锁住婚姻，减少离婚的可能”，23.4%认为有助于保障加名方在离婚时的财产权益。而仅有5.8%的受访者认为加名没什么用处。

另一方面，如果房产证只写一方的名字，其后果也需要从两个角度进行分析。其一，若一方或其父母出资购房，仅登记在该方子女名下，根据新《婚姻法》的规定，该房产属于该方子女的婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。若离婚，房产仍归原产权人所有。其二，若一方或其父母出资，但房产登记在未出资的另一方名下，法院通常会认定为一种附条件的赠与行为。若双方未结婚，该房产仍归产权证上所载一方所有，但出资方有权要求返还已支付的款项；若双方结婚，则该房产被视为登记方的个人财产。