青岛楼盘深夜开盘捆绑车位销售引争议，购房者维权指南

青岛某楼盘深夜开盘引发购房者不满？据中国房地产报记者了解，6月20日晚上21时许，深港城项目突然向意向客户推送二期房源信息，这一非传统的开盘时间让不少购房者措手不及。不少购房者表示，接到短信后匆忙赶到售楼处，却发现售楼人员要求必须先支付10万元购车位，再缴纳10万元定金才能购房。“半夜开盘，不给准备时间，而且只接受银联借记卡刷卡，不收现金也不刷信用卡，这太不合理了。”一位购房者抱怨道。

据购房者反映，深港城一期车位销售情况不佳，因此二期项目采取了车位捆绑销售的方式。尽管开发商否认存在捆绑销售行为，但购房者认为这种做法实际上已构成变相捆绑。“如果不买车位，销售人员就拒绝让我们交房款，这明显是在变相强制购买车位。”一位购房者表示。

记者6月20日上午实地探访深港城小区，发现其销售中心位于小区物业楼二楼，现场冷冷清清，仅有一位售楼人员在岗。他透露，房源基本售罄，仅剩顶层三套。当记者询问是否必须购买车位才能购房时，售楼人员意味深长地笑了笑，称“我们只是优先考虑购买车位的业主，不买的话可能需要等待”。

此外，记者注意到开发商青岛深港基业投资有限公司发布了一则公告，声称未与任何中介合作。然而，有购房者透露，售楼人员曾表示中介仍有房源，但需额外支付手续费。对此，购房者质疑：“政府明令禁止开发商捂盘惜售，现在却把房源交给中介，而且价格更高，这不是变相涨价、变相捂盘吗？”

针对车位是否可以捆绑销售的问题，黄岛区工商局反不正当竞争科工作人员回应称，若深港城确实存在捆绑车位销售的行为，已违反相关规定。“我们已接到相关举报，正在收集证据。如有证据，请尽快提交，我们将依法调查处理。”

相关律师指出，根据《消费者权益保护法》，购房者有权自主决定是否购买车位，开发商不得强制要求。而根据《物权法》，若车位属于公摊面积，其产权归全体业主共有，开发商无权进行买卖。

6月22日，黄岛区国土资源和房屋管理局对Q房网、太平洋房屋、21世纪不动产三家中介公司下达了行政处罚决定，因其未经开发商书面授权擅自发布房源信息，被责令限期整改、记入信用档案并处以1万元罚款。目前，这三家中介已提交书面整改情况，需在15个工作日内完成罚款缴纳。

由此可见，车位不得强制捆绑销售。如购房者遭遇此类情况，可向当地工商局或房管局投诉，也可寻求专业律师的帮助。欢迎来电咨询法邦网专业房产律师。