北京租房押金难退现象频发，中介合同陷阱令人防不胜防

“每次退租押金都遇到麻烦。”在北京西城区二里沟东口租房的小刘近期因房租上涨换房，却再次遭遇押金难以退还的问题。通常在北京租房，房客需要缴纳一到两个月的租金作为押金。然而，如今中介公司克扣押金的手段层出不穷，对首次租房的租客来说更是防不胜防。

小刘原本打算直接找房东租房，但在刷遍同城网站后发现，大多数房源信息都是由中介公司发布，甚至伪装成房东的个人房源。他表示：“这些中介垄断了房源，他们在收押金时就已经为日后克扣埋下伏笔。我租房这么多年，还没遇到能完整退还押金的情况。”

小刘的经历并非个例。记者通过网络搜索并实地走访石景山、回龙观、车道沟等地的房源，发现大多数租房信息确实来自中介公司。在杨庄附近居住的刘晓民也讲述了类似遭遇：他和朋友与一家位于鲁谷的中介公司签约，租住一套三居室，月租4600元，押金为一个月租金。然而退租时，中介却扣除了1200多元。面对记者的质疑，中介解释称这些扣款是因厨房水龙头轻微滑丝、墙壁有钉子、沙发背面有开裂等“损坏”所致。刘晓民对此表示不满：“这些情况我都觉得正常，上次甚至因为卫生间水管爆裂，我垫付了维修费，中介不仅没补偿，还扣了一个月押金。”

“押金怎么可能全额退还？这么多年，很少有人能顺利拿回全部押金。”在北京租房已有七八年的张军说道。

记者在石景山鲁谷走访了几家中介公司，询问退租时押金能否一次性退还。一家规模较大的中介员工表示，如果租客没有故意损坏房屋，押金一般是会全额退还的。但当记者追问如何界定“故意损坏”时，这名员工态度模糊：“这个要看具体情况，谁租房子会故意敲墙装修呢？你放心吧。”

而在另一家小型中介公司，员工则直言不讳：“如果租客在入住时没有仔细检查房屋状况并做相关记录，退租时一旦发现有损坏，押金就会被扣除一部分。”

业内人士指出，目前租客很难从中介公司顺利拿回全部押金，这不仅与部分租客缺乏契约意识有关，也与中介在合同中设置的“陷阱”密切相关。此外，即便租客选择通过法律途径维权，成本高、周期长，往往得不偿失。

因此，专家建议租客在签订合同时，应明确押金的缴纳标准、退还条件以及扣除细则，以保障自身权益。