商品房漏雨问题持续多年，法院判决开发商继续维修至不漏雨

彭某是南开区某住宅小区的业主。自2007年9月房屋交付以来，每逢下雨，其家中便会出现漏雨现象。每年彭某都会向开发商某置业公司报修，开发商也进行了多次维修，但漏雨问题始终未能彻底解决。如今，房屋保修期即将届满，开发商仍未完成彻底修复，彭某因此向法院提起诉讼，要求开发商彻底消除漏雨根源，提供外墙装修材料的性能、规格、等级及成分等书面资料，延长房屋保修期五年，并按照国家标准进行维修，修复受损部位至原状。

在诉讼过程中，被告开发商辩称，其公司对屋面防水工程、卫生间、房间以及外墙面防渗漏的保修期为五年。开发商表示，已多次对涉诉小区房屋的漏雨问题进行维修，虽然彭某曾报修，但维修时其家中无人。此外，开发商认为，即便存在漏雨情况，也不能直接证明是其责任，因此请求法院驳回彭某的全部诉求。

法院经审理查明，彭某房屋的主卧窗户左上角、次卧窗户右上角等多处存在漏雨痕迹。2012年5月，彭某所在的业主会曾就漏水问题起诉开发商，法院已作出生效判决，要求开发商对楼宇外墙渗漏问题进行维修，确保不再出现渗漏。

结合案件事实，法院认为，虽然无法明确确定漏雨的具体原因，但原告房屋确实存在漏雨情况，且部分漏雨部位并非外墙，因此被告仍应按照房屋验收标准对这些部位进行维修。对于原告提出的提供外墙装修材料数据及延长保修期的请求，法院认为缺乏法律依据，不予支持。

综上，法院判决开发商对原告房屋中除外墙以外的漏雨部位进行维修，并将受损的室内部分恢复原状。维修结果将在下一个雨季进行验收，若仍有漏雨现象，开发商应继续承担维修义务直至问题解决。如开发商拒绝或拖延维修，彭某有权自行或委托他人进行修复，相关费用及修复期间产生的其他损失由开发商承担。