中国楼市一线城市全面下跌 买房后房价下跌可以退房吗

中国楼市一线城市全面下跌

自去年四季度以来，楼市调控政策不断深化，尤其是以北京（楼盘）为代表的一线城市调控政策力度空前，如今政策效果进一步显现。7月18日，国家统计局发布的6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，北上深一线城市一手房、二手房房价环比全线下跌。与此同时，全国楼市出现逆势分化，三四线城市接替一二线城市，成为房价上涨主力。业内预计，信贷政策是决定未来楼市走向的关键因素，预计未来信贷仍将收紧，下半年全国楼市整体降温仍会持续。

自2015年楼市逐渐回暖，到2016年楼市步入快速上行通道，一线城市始终是排头兵。去年四季度至今楼市调控政策频出，在这一轮调控周期里，一线城市也成为楼市价格下调的先行者。

国家统计局于7月18日发布的数据显示，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月比5月分别回落2.6个和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月比5月回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月比5月回落0.1个百分点。

此外，6月，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。同比来看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8-5.5个百分点之间。环比来看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

值得注意的是，一线城市房价环比下降。初步测算，6月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住房价格和二手住宅价格分别比上月下降0.4%和1.1%，上海（楼盘）的这两个数据分别比上月下降0.2%和0.1%，深圳（楼盘）新建商品住宅价格同比不变，二手住宅价格下降了0.3%。

买房后房价下跌可以退房吗

１、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉；如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至了。

２、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。

３、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证，但只冲着该承诺而购房的人并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。

４、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，因此消费者购房还需要谨慎小心。

以上就是关于房价下跌退房的相关内容以及规定了，购房者可与开发商协商达成补偿协议，开发商对购房人所购房屋的保值承诺或补偿的承诺必须明确具体，含义清晰，购房人才能较好地维护自己的权益。