房产纠纷

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共 20 篇文章
购房者转让现房是否有效？未过户能否再转让法律解析
2014年1月，李某与A房地产公司签订了《商品房买卖合同》。同年6月，A房地产公司按照合同约定，将经竣工验收合格的商品房交付给李某。随后，于同年7月为该房屋办理了初步登记，9月正式为李某办理了房屋过户...
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房产纠纷1年前 (2024-11-21)浏览 477
签订虚假房屋买卖合同的法律效力及处理方式解析
案情简介： 2013年，王某向宋某借款10万元用于生意周转，但至2014年仍未归还。为解决资金问题，双方协商签订了一份《房屋买卖合同》，约定王某将其名下的一套商品房出售给宋某，售价为30万元。实际上，...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 277
违反预约合同是否需承担违约责任？商铺租赁案例解析
案情简介： 2013年3月，王某与赵某签订了一份《商铺租赁意向协议》，约定赵某有意承租王某位于万达商业街201号的商铺，租金为每年12万元。该意向协议自2013年4月1日起至2013年5月31日止有效...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 286
代替产权人出卖房屋是否构成委托代理关系？法院判决有效
案情简介： 孙某与徐某为叔嫂关系。2004年11月，孙某在吉林铁路分局进行公产房改革时，购置了位于桦甸市铁路小二楼住宅5栋－2－10号、面积为44.48平方米的房屋，并将该房屋登记在自己名下，但尚未办...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 252
婚后一方父母付首付是否视为赠与？法院如何认定房屋归属
案情简介： 2005年4月10日，李×2与北京天恒房地产股份有限公司签订《商品房买卖合同》，以总价605,957元购买401号房屋，其中首付款为305,957元，剩余30万元通过住房公积金贷款支付。该...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 280
未经抵押权人同意能否解除购房合同？法院判决解析
案情简介： 2012年7月16日，廉某与A公司（即吉林中诚房地产开发有限公司）签订商品房买卖合同，约定A公司将位于农安县合隆镇春城家园小区5栋2门1602室、面积为88.34平方米的楼房，以每平方米3...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 263
未办理过户手续卖方反悔，房屋买卖关系如何认定？
案情简介：未办理过户手续后卖方反悔，如何认定房屋买卖关系 金某声称，其于1994年7月9日与A公司签订购房合同，约定由A公司将海滨大厦21层D座（建筑面积264平方米）的房屋出售给金某，价格为160万...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 261
房产面积丈量错误，合同能否变更？法律解析与应对建议
案情简介：房产面积测量误差引发合同变更争议 2013年4月，王某通过某拍卖公司竞拍获得一套商品房，拍卖公告中明确标注该房屋面积为105平方米，且与房产登记面积一致。随后，王某于2013年6月与拍卖公司...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 259
监护人擅自抵押未成年子女房产，抵押合同或无效
案情介绍：李小明出生于1994年11月4日。2000年6月21日，李小明与其父亲李明共同取得上海市闵行区东大街某号三楼的一套房屋，属于二人共同共有。2001年10月25日，李明与建设银行某支行签订了一...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 256
土地分割协议是否构成土地使用权转让行为的法律分析
案情简介： A公司、B公司与C公司共同取得了位于赤峰市第四监狱二监区的建设用地使用权。随后，A公司、B公司与C公司协商对该宗土地使用权进行了分割。宝马公司提起诉讼，请求确认其对赤国用（2014）第04...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 275
共有权是否随所有权一并转让？解析房产转让中的共有权利归属问题
案情简介：共有权是否随所有权一并转让 2014年3月，陈某将其名下的一套商品房出售给张某，并在相邻小区购买了另一套商品房。由于原小区车辆较少，物业未收取停车费，陈某仍习惯将车辆停放在原小区。随后，物业...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 260
无预售许可证售房，预付款是否应退还？法律详解及案例分析
案情简介：无预售许可证售房，预付款是否应退还 2015年3月，李某前往A地产公司开发的某小区看房，经售楼人员介绍，对4号楼1201号房产生购买意向，并按照A地产公司的要求支付了3万元的预付款。随后，李...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 272
垫付房款不退还是否构成不当得利？法律解析与案例分析
案情简介：垫付房款不退还是否构成不当得利？ 2013年，张某与庄某共同购买了A房地产公司开发的某楼盘住宅。在选定楼号后，根据A房地产公司的要求，每位购房者需缴纳5万元购房定金。由于张某当时未携带足额现...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 285
未在合理期限内通知承租人是否侵犯优先购买权？法院驳回赔偿请求
案情简介：未在合理期限内通知承租人是否构成对优先购买权的侵害 2007年8月29日，A公司将一处商铺出租给肖某，租赁合同约定租期为2年，自2007年9月11日起至2009年9月10日止，年租金为367...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 280
逾期收房是否违约？买受人拒收房屋的法律责任分析
案情简介：逾期收房是否构成违约 2013年6月，甲广告公司为在A地设立分公司，与乙地产公司签订了《商品房预售合同》，约定购买乙地产公司位于华府广场的一处商用房，总价为300万元，首付款为总房款的50%...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 257
未经消防验收擅自使用，租赁合同是否可解除？法律解析
案情简介：未经消防验收擅自投入使用，是否可以解除租赁合同？ 1996年10月8日，新隆基公司取得由重庆市房地产管理局颁发的渝高新字第71533号《房屋所有权证》。1997年5月20日，新隆基公司又取得...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 258
商品房一房数卖行为认定及法律责任分析，如何处理购房纠纷
案情简介： 2000年8月3日，刘某与北京中鸿天房地产有限公司签订《北京市外销商品房预售契约》，购买了位于北京市朝阳区建国路88号（7-10）7号楼808室的房屋，总房款为1,372,838元。200...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 276
未出具代理委托书能否认定委托代理关系？法院判决解析
案情简介：未出具代理委托书是否能认定委托代理关系 孙某与徐某为叔嫂关系。2004年11月，孙某在所在单位——吉林铁路分局进行公产房改革时，购买了位于桦甸市铁路小二楼住宅5栋－2－10号、面积为44.4...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 286
他人代管房屋出售，买卖关系是否有效？法院判决解析
案情简介： 陈某于1938年前往新加坡谋生。为了在年老回乡后有个安身之所，1946年他寄给陈一约4000新加坡元，委托其在琼山县大致坡圩琼北街建造了一间前铺和两间后铺，总面积为92平方米。1949年，...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 271
多套拆迁房给儿子，老人无家可归如何维权？
昨天，本报“周二之约”栏目联合汉阳区法院走进社区，开展现场法律咨询服务。夏师傅今年60岁，几年前村里进行拆迁改造，他原本自建的老房被拆除后，获得了多套还建房，其中包括一处门面。在签订拆迁协议时，他都是...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 288
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