广州经适房申请条件未公布，首批1418套房源推出，价格约20万起

广州经适房申请条件尚未正式公布，但这一政策已被视为缓解“房奴”压力的福音。经适房不仅价格实惠，而且居住环境舒适，因此吸引了众多市民的关注。近日，广州今年首批1418套经适房开始推出样板房，并接受准购家庭的意向登记。此次推出的房源中，超过九成位于黄埔区的大沙东瑞东花园，共计1344套，每套约45平方米的电梯两房一厅，价格在20万元左右。此外，还有74套分散房源，其中包括此前备受追捧的荔湾芳和花园一套三房和海珠聚德花园一套两房，预计会引发激烈的抢购热潮。

关于经适房的定价机制，广州市住房保障办公室表示，基准价格由物价部门审批确定，按照成本价销售，不包含任何利润。具体销售价格以市物价局批复的基准价格为基础，结合楼层和朝向等因素进行调整，且楼层与朝向的差价计算遵循整幢（单元）增减代数和为零的原则，确保整体价格的平衡。最高销售价格不得超过物价部门批复的浮动上限。

申购家庭可选择一次性付款或通过银行按揭方式购房。银行提供的按揭包括商业贷款和公积金贷款两种形式。其中，公积金贷款最低首付比例为20%，商业贷款最低首付为30%。贷款最长可达到30年，具体政策以银行相关规定为准。（法邦网）