杭州：准售房源10天一次性推售 不得捆绑销售

准售房源10天一次性推售

杭州市房地产市场持续健康发展协调小组发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》。

观点地产新媒体查阅文件，《通知》指出，严禁捂盘惜售和分批销售。房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可。房地产开发企业应在取得预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源，不得分幢、分单元、分批销售。

严禁无预售证项目收取任何费用。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的销售代理机构、电商平台不得以认购、预订等方式，向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的任何费用。

严禁合同更名和炒卖房号。实际购房人必须与预订协议预订人、预(销)售合同购买人保持一致。网签后不得增加、减少、更改购房人姓名。

严禁捆绑搭售和价外加价，不得捆绑搭售车位(库)或者捆绑其他附加条件。

严禁车位(库)超承诺价格销售。开发企业申报预售时，应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺，并将其作为预售申报的要件之一。

买房必须买车位吗

产权车位和商品房一样，都需要取得《预售许可证》，才可以进行买卖。没有取得《预售许可证》，不得销售，不得收取任何费用。房产与车位是两个独立商品，应该分开交易，房产销售中捆绑车位销售，涉嫌强制消费，违反了《反不正当竞争法》，属于违规销售。我国《反不正当竞争法》规定：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”《消费者权益保护法》也规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”