丈夫隐瞒妻子为小三购房，一方擅自处置财产的效力如何？

案情简介：丈夫隐瞒妻子为小三购房

叶某与张某于2002年3月10日登记结婚，系合法夫妻关系。婚后生育二子一女，家庭经济由张某掌管。近期叶某发现，张某与吕某发生婚外情，张某背着叶某，出资57万元为吕某购得商品房一套，该商品房登记在吕某名下。叶某认为，夫妻在婚姻存续期间合法所得的财产属法定的夫妻共同财产，应受法律保护；张某与吕某的行为违反了公序良俗，且严重损害了叶某的财产权益，张某擅自将夫妻共同财产赠与吕某的赠与行为应属无效，吕某应当予以全部返还。故叶某向法院提起诉讼，请求确认张某将夫妻共同财产赠与吕某的赠与行为无效，由吕某返还叶某人民币57万元。

法院审理：小三应予以全部返还

法院审理认为，57万元钱是夫妻共同财产，数额巨大应由双方共同协商处理，任何一方都无权单独处分。张某私自将其赠与他人，其行为损害了叶某的合法权益，应认定其赠与无效，叶某有权要求全部返还。

律师说法：一方擅自处置财产的效力如何

根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条规定，在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护当事人的合法权益。夫妻共同财产系因夫妻关系的存在而产生的，在夫妻关系未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。依共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，也无权在共有期间请求分割共同财产。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。本案中，张某与叶某并未离婚，张某在与叶某婚姻关系存续期间，张某的赠与行为严重损害了叶某的财产权益，这种赠与行为应认定为无效。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条的规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，因该57万元数额巨大，并非日常生活需要，张某无权单独处理，其无偿赠与吕某的行为损害了叶某的合法权益，有违公平原则，且吕某接受张某赠与的财产并没有付出相应的对价，不属于有偿取得，不能适用善意取得制度。因此，张某的赠与行为应认定为无效，叶某作为财产所有人和利害关系人有权要求吕某全部返还。

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，当事人订立、履行合同，应遵守法律、行政法规，同时应尊重社会公德。本案中，张某因与吕某产生暧昧关系，在叶某不知情且未经叶某同意的情形下，擅自将夫妻共同财产赠与吕某，张某的这种赠与行为违反了社会公德及公序良俗原则，依此这种赠与行为也应认定为无效。

综上所述，笔者认为在本案中，张某的赠与行为无效，叶某有权要求吕某返还全部赠与财产。

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