“地产女王”张淳淳用20罐泡菜抵2万房租，房东：别处买不到

“地产女王”张淳淳曾拥有价值上亿元的2、30处房产，如今仅剩3处。她表示，由于以前的住所人员出入复杂，现已搬到大安区一处65坪的房产居住。目前，她主要依靠收租、进出口贸易以及教学维持生计。据她介绍，当初房东曾要求每月租金2万元，签订两年合同。后来因租金较高，一时难以租出，房东便同意了这一条件。

房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，由房屋所有权人作为出租人，将其房屋出租给承租人使用，承租人则需按约定支付租金。房屋租赁属于特种租赁，根据房屋的公有或私有性质，可分为公房租赁和私房租赁。其中，私房租赁又分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家未对农村私房租赁作出特别规定，因此主要由当事人协商确定。而城镇私房租赁则需按照房屋所在地人民政府规定的租金标准进行协商，若当地未设定标准，则应根据实际情况协商确定租金。出租人不得随意提高租金或收取押金等额外费用。

承租人有义务按时缴纳租金，若逾期未付，出租人有权要求补交并终止合同。同时，承租人必须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借或用于非法用途。根据《合同法》第230条和第234条的规定，出租人在出售租赁房屋前，应提前通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若承租人在租赁期间去世，其生前共同居住的人可继续按照原合同承租该房屋。

租金支付方式通常包括押一付三或押一付一，付款形式可以是现金、银行卡、微信或支付宝等。