小康家庭买房意愿回升 一二线城市仍趋冷

小康家庭买房意愿回升

交通银行首席经济学家连平在报告发布会上表示，本期小康家庭不动产投资意愿回升是由于非核心城市房地产市场的带动，预计中国三、四线城市房地产成交活跃的趋势将持续，一、二线城市房地产市场的成交则进一步趋冷。

交银财富景气指数每两个月发布一次，调查对象为核心城市税后家庭年收入12万元人民币以上、非核心城市税后家庭年收入8万元人民币以上的中国小康家庭。调查委托尼尔森市场研究公司进行，本期数据收集时间为7月份，共1892个小康家庭样本。

本期分类指数中的“不动产投资意愿指数”结束了长达8个月的下行趋势，止跌回升了5个百分点。各城市调研数据显示，非核心城市小康家庭现在和未来不动产投资意愿均有大幅上升，是推动本期不动产投资意愿止跌回升的主要原因。

持有多套房的小康家庭“当前不动产投资意愿”增幅较大，报告分析，这可能是由于近期三、四线城市成交量高速成长，房价逐步看涨，使得多套房家庭对三、四线城市不动产投资市场比较看好。持有0至1套房产的家庭则是“未来投资意愿”上升显著，可见未来刚需购房需求依然较大。

连平认为，本期调查结果表明前期三、四线城市去库存的政策效应显现。目前，三、四线城市房价处在基本合理的水平，需求的合理释放、城市化的深化，使得三、四线城市房地产成交活跃，房价的上涨反过来又刺激了需求，未来三、四线城市房地产市场成交活跃将会持续。而一、二线城市房地产市场因为政策调控，成交将进一步趋冷，房价有回调趋势。

本期另一个分类指数“经济景气指数”达到2015年以来最高。据交通银行金融研究中心副总经理周昆平分析，今年以来，中国经济增长平稳、整体物价温和、企业效益好转、就业扩大，使得中国小康家庭对未来经济前景的信心大增。

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1、买房要借款贷款相结合

如今房价居高不下，如果仅是靠自己的工资来支付房款，恐怕会有些勉强，所以好选择借款加贷款的方式。你可以向父母或者朋友借一些，然后再去银行办理贷款，这样就会减少不少压力，但是一定要注意按时还款。

2、房子面积可以不用太大

买房不要一味追求大房子，大房子虽然敞亮，但是打扫卫生要时间和精力，转让出租也不容易，更主要的是贷款太多，很多购房者都还处于打拼的时期，还是不要给自己制造太大的压力比较好。如果每月的还款超过个人月收入的50%，这将是很大的压力，生活质量也会受到影响。

3、交通方便很重要

现在很多人多是早九晚五，每天忙碌，如果房子交通不方便，那么无形中就增加了上下班路上的时间，这样是很不值得的。如果地点很远，还要配备车的话，交通成本就会增加，还不如选个好地点，以后租赁和转让都方便。

4、户型和配套设施很关键

房子不在于大小，在于户型，小区不在于多么高档，配套设施要过硬。好的户型可以满足你和家人的需求，还不至于让你负担过重，好的配套设施可以让你的生活变得丰富多彩，还不至于让你烦恼多多，因此，一定要选个配套设施齐全的好户型。

5、地产可以考虑

如果你买的不是小户型，那么可以考虑购买地产，毕竟以后有了孩子可以很方便，毕竟“让孩子不输在起跑线上”已经是很多家长的心声了。此外，即使你有换房的打算，但是在短期换房的可能不大，而且地产比较好转手，不会掉价，值得。

6、精装房要看质量

很多人喜欢买精装房，但是价格高不说，万一买了不喜欢还要重新装修，这也是很浪费的，不过，如果精装房真的质量过关，倒还是也可以考虑的。所以，你买精装房的时候，一定要注意考察其质量。

以上就是小编为大家整理的买房的注意事项，希望可以帮到你们。