北京公积金提取简化流程 带身份证即可办理

北京住房公积金管理中心近日发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》，全面取消了多项繁琐的证明材料，进一步简化公积金提取流程。通知明确指出，取消了“异地购房证明”“离职证明”“收入证明”等材料，同时将单位开户所需填报的六张申请表合并为一张，取消了提取申请书、提取记录单等表格，以及购房合同、购房发票、房产证、租房合同、租房发票等资料的复印件。今后，公积金相关业务的办理将更加高效便捷，最大限度发挥数据互联互通的优势。

通过与北京市住建委、北京市规划国土委、人行征信中心、北京市人力社保局、天津公积金中心、河北公积金中心等外部单位的数据对接，北京住房公积金管理中心实现了“外部转移一站办”“法定退休一站办”“单位开户一站办”等服务，极大提升了办事效率。

据北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，简化后的流程中，市民在办理最常见的五种公积金提取业务时，只需携带身份证，填写一张申请表即可完成。这五种情况包括：在北京市内购买商品房并完成网签；使用北京住房公积金贷款（含组合贷款）；同一住房非首次提取；在京无住房且租房；法定退休销户等。对于公有住房、两限房、夫妻共同提取等特殊情况，市民仍需提供相应的辅助材料。

目前，北京共有18万户住房公积金缴存单位，950万缴存职工，住房公积金管理中心设有18个营业网点和70个银行代办点，方便市民就近办理业务。

公积金贷款具有多项优势，具体如下：

1. **利率较低**：公积金贷款利率低于商业贷款。5年以内（含5年），月利率为3.45‰，年利率4.14%；5年以上，月利率为3.825‰，年利率4.59%。

2. **贷款年限较长**：国家规定公积金贷款期限为1至20年，银行通常要求借款人采用“先付息、后还本”的等额还款方式。

3. **“冲还贷”政策便利**：每年三月份，银行会为公积金贷款办理“冲还贷”业务，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，有助于减少还款压力。

4. **可提前还贷**：住房公积金贷款在正常还款满半年后，可申请提前还贷，包括部分提前还款和全额提前还款，且不收取违约金。提前还贷政策宽松，不受时间、金额和次数限制，借款人可随时申请，无需支付额外费用，而商业贷款提前还款通常需支付违约金。

**公积金贷款买房流程如下**：

（一）借款人向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供相关资料；

（二）市住房公积金管理中心对借款人的资格、担保人资格、贷款额度和期限进行审查，审查通过后，借款人与公积金中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理相关保险；

（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心向银行签发准予贷款通知书，银行接到通知后即可办理贷款划付手续。