女星杨童舒豪宅被毁 出租给房客致一片狼藉如何求偿

女星杨童舒豪宅被毁

据新浪娱乐报道，女星杨童舒外型清秀，曾陆续演出《太平天国》、《至尊红颜》等闯开知名度，同时她也跨足主持，演艺成绩不俗，不过近日杨童舒却传出她对外出租的豪宅爆出纠纷，房内物品遭破坏，杨童舒不顾自己当时素颜、焦急报警。

日前在北京别墅区发生一起纠纷，而事件女主角被认出是女星杨童舒，只见她神情慌乱，对警察比手画脚，看起来相当焦虑，据悉，杨童舒把房子出租给房客，不料却遭破坏，只见花园、洗手台以及房子内部凌乱不堪，甚至还引来追债者骚扰。好友都为杨童舒打抱不平，并向网友求救：“遇到这种房客就没有办法了吗？”

这件事件的起因是杨童舒被陌生车辆直接闯入小区追债，而发生这一切的缘由是与杨童舒的前租客有关，因为她的租客与债务公司有纠纷，导致杨童舒受到牵连。

出租屋被租客毁坏怎么办

如果损承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满的，若承租人已不实际使用出租房屋，出租方采取措施开门清点财物、收回房屋的，可以申请房屋租赁管理机关到场见证，该申请应以书面形式提出，并提供解除合同通知书送达证明及告知对方将采取措施的证明等材料;经核实有关情况后，房屋租赁管理机关可以到场见证。出租方在清点财物之后应制作财物清单，有出租方及到场有关单位签章，对清点的财务租方应妥善保管。

如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

3.出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。

4.出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

5.坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。

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