六龄童楼顶玩耍坠亡，房东租客共同担责

六龄童出租房顶玩耍坠亡案引发关注。被告钟某因生活需要，多年前在万安县涧田圩镇购买了一栋两层楼的房屋。四年前，他将二楼出租给被告刘某居住，该房屋还设有两间店面，也出租给他人经营。通往二楼的楼梯口处有一扇未安装门扇的木门，存在安全隐患。二楼楼顶靠近街道的一侧设有0.9米高的护栏，另一侧则砌有9公分高的砖墙。

2013年10月1日下午，年仅6岁的钟小（出生于2007年11月6日）与被告刘某之子刘小（出生于2007年12月4日）一同前往刘某租住的二楼楼顶平台玩耍。在玩耍过程中，钟小不慎从楼顶右侧跌落至路面，经抢救无效死亡。

一审法院审理认为，钟小未满10岁，属于无民事行为能力人，其父母作为监护人，依法负有照顾、管教和保护的职责。由于钟小擅自进入存在安全隐患的楼顶平台，其父母未能尽到应有的监护义务，应对此事件承担主要责任。

被告钟某作为房屋所有人，将不符合住宅设计规范、存在明显安全隐患的房屋用于出租，未尽到合理范围内的安全保障义务，对事故的发生存在明显过错，应承担相应的赔偿责任。被告刘某作为房屋的承租人，明知通往二楼的门常年未关，且知晓小孩常去楼顶玩耍，却未采取任何安全防范措施，亦存在一定过错，应承担相应责任。

法院指出，钟某与刘某之间并无共同故意或共同过失，因此各自按原因力比例承担赔偿责任，不承担连带责任。最终，江西省万安县人民法院判决钟某承担25%的民事赔偿责任，刘某承担15%，合计赔偿死者父母约十二万元。