因重大误解订立的合同类型及处理方式详解

一、重大误解的合同类型

根据法律规定，重大误解是指行为人因对合同的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格或数量等存在错误认识，导致合同的后果与其真实意思相悖，并造成较大损失的情形。重大误解合同主要包括以下五种类型：

1. 对合同性质的误解。合同的性质直接决定了当事人的权利义务关系。例如，将买卖合同误解为赠与合同，会显著改变双方的权利义务，违背当事人的真实意图，因此属于重大误解。

2. 对对方当事人的误解。在即时清结或不涉及人身关系的合同中，对对方当事人的误解通常不会对合同效力产生重大影响，因为权利义务不会因具体当事人不同而发生根本变化。但在以当事人信用为基础的合同（如信托、委托、寄存、信贷），或以感情、特殊身份关系为基础的合同（如赠与、无偿借贷），或以特定技能为前提的合同（如演出、加工承揽）中，对对方当事人的误解则构成重大误解。

3. 对标的物品种的误解。例如将冷冻机误认为冷藏机。这种误解涉及合同标的本身，往往导致合同目的无法实现，误解方因此遭受重大损失，属于重大误解。

4. 对标的物质量的误解。如误将赝品当作真迹购买，或误将合金当作纯金购买。这类误解会直接影响合同的履行效果，造成误解方的损失。但若仅是对标的物的非主要功能或效用产生误解，则不构成重大误解。

5. 对标的物数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等的误解。若这些误解导致误解方遭受重大损失，则属于重大误解；若未造成重大损失，则不构成重大误解。

二、因重大误解订立的合同如何处理

因重大误解而订立的合同，当事人有权请求法院或仲裁机构予以变更或撤销。所谓重大误解，是指一方因自身过失对合同内容产生错误认识，从而订立合同。该误解直接影响其应享有的权利和应承担的义务，无论该误解是单方面还是双方共同产生的。

在重大误解与欺诈之间，存在明显区别。重大误解中，误解方的错误认识是由于自身过失造成的，而非他人故意行为所致；而在欺诈情形下，受欺诈方的错误认识是因对方的故意误导行为而产生，即使未造成重大损失，受欺诈方也有权请求宣告合同无效。

值得注意的是，若一方发生误解，而对方明知该误解却保持沉默，是否构成欺诈？我们认为，这种情况下，对方违反了诚实信用原则，但误解的发生并非由对方的沉默直接导致，因此不构成欺诈。然而，如果一方有义务向另一方披露商品性能或质量瑕疵等信息，却故意隐瞒，导致对方产生误解，这种行为则可能构成欺诈。