国五条细则落地 20%个税征收引发楼市热议

3月1日下午，国务院正式发布“新国五条”细则，明确要求进一步完善稳定房价的工作责任制，坚决遏制投机投资性住房需求。同时，细则规定提高第二套住房贷款的首付比例和利率，并对自有住房转让征收个人所得税，按转让所得的20%计征。该政策的严厉程度超出专家预期，引发业内广泛关注。记者将为您解读9大调控政策相关疑问。

在政策正式落地前，个人所得税仍按1%的核定方式征收。据搜房网当晚的调查结果显示，60%的网民认为，二手房按利差征税的政策“杀伤力”最大，而近50%的网民仍看好未来房价走势。

“国五条”细则发布后，关于卖房所得是否按全额还是差额征收个人所得税的问题，成为公众关注的焦点。市民陆先生在政策出台前就表示担忧：“如果按全额征收，我卖100万元的房子是不是要交20万元税？”对此，汇翰按揭高级业务经理莫静表示，根据相关条文，应按房屋的增值部分，即成交价与原购入价的差额来征收个人所得税，而非按全额。今后将不再采用核定征收方式。

目前，二手房交易仍可按核定征收1%的方式缴税，因此不少中介公司已紧急通知买卖双方，抓紧政策落地前的空窗期，加快递件过户流程。