南京上半年不动产登记改革成效显著 六合率先实现一窗受理集成服务

今年上半年，南京市不动产登记领域持续推进多项便民举措落地。据南京市国土资源局透露，目前六合区已在全市率先实现不动产登记全业务“一窗受理”。这一改革标志着市民在办理不动产登记业务时，无需再在多个窗口之间奔波，大幅提升了办事效率。

为提升服务便利性，南京已开通自助查询机服务，并设立不动产登记咨询电话专线。同时，通过“南京不动产”微信公众号、官方网站及短信等渠道，提供包括办事指引、领证提醒、在线排队、人流量提示、电子购房证明验证以及不动产登记资料查询结果验证等多项线上服务，进一步优化群众体验。

此外，南京在各不动产登记服务大厅安装了实名制排队叫号系统，有效遏制了“黄牛”代号等不规范行为。围绕“全业务受理、全城通办”的目标，各服务大厅还增设了查询、挂失、证明出具等专门窗口，逐步建成涵盖全业务种类的不动产登记服务大厅。

此前，市民办理不动产登记需在住建、地税、国土三个窗口分别排队、提交材料，耗时长达一天至一天半。如今，在“一窗受理、集成服务”模式下，传统的“备案—完税—登记”串联审批流程转变为并联审批，后台统一审核，确保业务在5个工作日内办结，真正实现便民利民。

为破解群众办证过程中“窗口多头跑、资料反复送、等待时间长”等问题，江苏省出台了《关于推行不动产登记“一窗受理、集成服务”工作的指导意见》，明确要求全省各市、县（市、区）在2020年9月底前全面实现房屋交易、税收、不动产登记全业务、全过程“一窗受理、集成服务”。即通过部门间的信息共享与业务协同，由一个窗口统一受理不动产登记及相关房屋交易和缴税材料，实现“一窗通办”。

**相关链接：不动产证和房产证有什么区别？**

不动产证与房产证的主要区别在于内容和用途。不动产证在原有房产证内容的基础上，增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等信息。其中，不动产单元号是全国唯一的“身份证号”，能够准确锁定不动产信息，具有更强的唯一性和权威性。

而房产证则主要记载房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息，内容相对单一。

根据相关规定，《不动产权证书》分为单一版和集成版两种。集成版用于记录同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元的权利，例如在同一宗土地上拥有的两套房产，可统一登记在一本证书上。若两套房产位于不同宗地，则仍需分别登记，使用单一版证书。