涨完房价涨租金 北上广我用什么说爱你

涨完房价涨租金

就在最近，由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告就指出，北上广深四地一线城市房租占收入一半，目前不光买不起房，租不起房也是我们不能不面对的困境。报告显示，北京的房租价格和收入比已已经达到58%，平均租金达到2748元，值得一提的是，像北京这样的城市，您如果考虑在交通相对方便，那么房租在2500到3000元之间的房源基本是年代久远，装修破旧，面积不足15平方米的单间。

想用同样的价格租到条件稍好的房子，则意味着要经历四小时左右的长途通勤。类似的情况在上海，在深圳也屡见不鲜。“租房既是租床”似乎变成了一线城市的普遍现象。在安邦智库看来，按照一线城市的高房价，高房租的势头发展下去，势必会削弱这些城市的竞争力，降低对人才的吸引力，进而影响这些城市的发展策略。

那么在房价高昂，地产市场受到严格控制的今天，我国应该用什么样的方式在接下来的时间里去稳定租房市场呢？

“租售同权”是现在一个比较热门的词汇，指的是目前在中国的少数城市，租房能享受到的市民待遇和买房相同，可以看作是中央对租房市场逐渐重视的信号。然而，作为一个国家租房市场成熟的标志之一，公租房目前在我国还有很大的发展空间。

数据显示，从2014年开始，中国的公租房整体数量连续下降，距离之前定下的保障目标还有很多没有完成，北上广的供应量更是捉襟见肘，不成熟的公租房市场必然导致了租房市场的标准缺失，北上广畸形房租也就不足为奇了，打造成熟的公租房政策已经到了迫在眉睫的阶段。

安邦智库研究员王雯婧：造成公共租赁住房推行难是有历史原因的，中国的住房市场从一开始就走的是商业化路子。最新数据显示，2016年全国居民的房产净值增长达17.95%，房产净值的增长额已占到家庭人均财富增长额的68.24%。因此，公共租赁住房实际上是个补救式的政策，是住房商品化出现无法解决的问题之后才考虑的另一种模式。

由于当前住房商品化程度高，各个城市的地价、房价都高企，而此前政府掌握的用于公共住房的资源不多，现在发展公共租赁自然存在不小的困难。

租房后房东可以随意涨房租吗

如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。

若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

根据《合同法》第２１５条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《合同法》第２３２条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

以上就是关于合同期内是否可以涨房租？房东可以随便涨房租吗的相关的介绍，只有小编在这里提醒您在租赁房屋时较好的方式就是签订书面的租赁合同。这样，当纠纷发生时，您就不至于被动，现在租房纠纷在不断的上升，一定要懂得保护自己的利益不受到伤害。