一套房两份合同引发纠纷，阴阳合同哪个有效？法律如何认定？

案情：为骗取贷款，买卖双方签订“阴阳”两份合同
王某与张某为了骗取高额贷款，串通签订了两份内容不同的《房屋买卖协议》和《房屋买卖合同》。其中，实际履行的是2011年1月11日签订的《房屋买卖协议》，约定张某以59万元的价格将某小区房屋出售给王某，合同中明确表示“签订本协议时支付定金一万元，乙方贷款60万元，因乙方贷款金额过高，若因乙方原因无法获得贷款，定金一万元不退，双方终止合同”。然而，为了能够顺利申请贷款，王某于1月17日与张某再次签订了一份《房屋买卖合同》，将房屋成交价虚高至87万元，并由王某向某银行申请抵押贷款。但最终因贷款未获批，合同无法履行，张某遂向法院申请解除购房协议。

结果：法院认定“阴阳”合同均无效
法院审理后认为，该“阴阳”合同系以合法形式掩盖非法目的，违反了法律的强制性规定，属于无效合同。王某与张某串通签订虚假合同，意图通过虚高房价获取银行贷款，其行为具有明显的违法性。因此，法院判决双方所签订的《房屋买卖协议》和《房屋买卖合同》均无效。

律师讲法：阴阳合同风险大，签订需谨慎
为了获取某种利益，买卖双方有时会签订“阴阳”合同，即一份用于对外展示，另一份用于内部操作。看似占了便宜，实则隐藏着诸多法律风险。一旦被税务部门发现，可能面临依法追缴税款及罚款的后果。

在发生纠纷时，买卖双方常会质疑：哪份合同有效？应依据哪份合同履行义务？通常情况下，阳合同因并非当事人真实意思表示，会被认定为无效；而阴合同因反映真实交易意图，可能被认定为有效。但若阴阳合同中存在违法行为，或以合法形式掩盖非法目的，则不仅阳合同无效，阴合同也可能因内容违法而被认定为无效。

法院在处理此类案件时，通常会综合考虑交易的实际履行情况。即使现售合同中的价格条款无效，只要其他条款与真实合同不冲突，仍可能被认可有效。因此，法院往往依据阴合同来处理相关纠纷。

综上，签订“阴阳”合同存在较大法律风险，买卖双方在交易过程中应谨慎对待，避免因小失大。