地块易主拆迁房3年未动工，村民集体提起房产诉讼

地块易主拆迁房3年未动工

据报道，11月20日上午10点，在三河燕郊枣林村，数十村民聚在一起闲聊，300多亩的土地已经荒芜，杂草丛生。村民们介绍，2009年7月，村中200多户村民签署了房屋拆迁安置合同，合同甲方为三河住达房地产有限公司（以下简称住达）。合同约定由该公司负责完成拆迁以及回迁安置工作。“拆迁工作是在镇政府以及村委会的牵头下进行的，我们很放心。”村民们说。

合同约定自拆迁完毕起的22个月内完成回迁。村民回忆，当时拆迁很顺利，只用了2个月时间，住达也及时支付了拆迁补偿款。其中拆迁款为1000元/每平米，补偿款为每口人15万元。另外，合同规定回迁房屋每人房屋面积为35平米，安置房为板塔结构高层住宅楼，产权证为大产权，合同细节详尽。

百姓翘首以盼22个月的时限。2011年7月，村民盼望的房屋还没有开工。一直到今天，900多村民仍在燕郊各地租房。

事发后，村民们四处寻找原因，才得知住达已经退出了，建房的事情由一家名为河北联福房地产开发有限公司（以下简称联福）接手。听到这个消息，村民极力反对，首先他们对联福并不认可；其次他们手中就一份合同，甲方就是住达，他们拿了住达公司的补偿款，跟联福没有任何的协议，毫无保障。鉴于此，村民把300多亩的土地圈了起来，盖了五六间彩钢板房，村民轮流日夜把守，不让联福进入开发。

村民介绍，村委会曾与住达签订回迁协议，在未召开村民大会的情况下村委会又与联福签订了同样的合同。对此，枣林村村主任称，与联福房地产公司签合同是上级政府的命令，村委会只能服从。

枣林村宅基地拆迁结束，便成了一块300多亩的净地，市政府对其挂牌招标但住达未能中标，联福把标拿走了。

据知情者透露，住达未中标很蹊跷，招标过程都在相关部门的掌握之中，之前住达与村民签署拆迁安置协议也是政府牵头进行的。枣林村附近的六七个村庄拆迁安置大都如此，与村民签署安置协议的开发商便是中标单位，从未出现意外。“住达完成拆迁，同时给村民发放了几个亿的安置补偿款，政府最后却把标给了其他公司，住达也有苦难言。”

村民集体提起房产诉讼

村民称，联福中标后未与他们签订任何的回迁协议，“若让其开发，我们回迁的保障在哪儿？我们真是没有办法”。

记者多次联系住达地产公司，但办公室相关负责人均以无法联系到领导为由拒绝了采访。住达地产隶属于三河燕达集团，集团相关负责人表示了无奈，但并未回应具体细节。

燕郊镇政府宣传部相关负责人回应称，联福出价高所以中标，镇政府也出面协调过几次，但事情未能解决。

在河北省工商局网站查询，联福注册资金为两亿元，经营房地产开发销售以及咨询业务。记者未能与联福相关负责人取得联系。据了解，枣林村村民已集体提起房产诉讼。