房屋出租后还能买卖吗？租客房屋被卖怎么办？

房屋出租后是否还能进行买卖，是一个常见的法律问题。老张的儿子小张于2005年5月在市区承租了一套房屋，租赁期限为六年，即到2012年5月到期。然而，今年年初，原出租人将该房屋出售给了他人。现在新房主以自己使用为由，要求小张搬离。小张因此向父亲老张寻求帮助。

根据我国法律中的“承租人优先购买权”原则，当房屋出租后，如果业主打算出售该房屋，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。具体而言，业主在出售已出租的房屋时，必须提前通知承租人，并在同等条件下优先考虑其购买意向。

这一问题还涉及我国法律中的“买卖不破租赁”原则。该原则明确规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《城市房屋租赁管理办法》第11条也指出：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。”此外，《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第2款进一步明确：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”

因此，即使原出租人将房屋出卖给他人，只要在小张的租赁合同期限内（即2012年5月之前），新房主也不能要求小张搬离。小张不仅有权继续租住至合同期满，而且在同等条件下，还享有优先购买该房屋的权利。