情侣共同购房分手后男方索要房屋增值款及贷款补偿

王先生与艾女士在恋爱期间共同出资购买了一套房屋，后因感情破裂分手。分手后，艾女士提出将王先生出资的购房款返还，并主张房屋归其所有。王先生则认为，由于物价上涨，房屋已增值，仅返还8万元购房款不合理，且自己在恋爱期间承担了18个月的房贷，共计1.8万元，因此要求艾女士支付房屋增值部分5万元及自己偿还的房贷1.8万元，合计6.8万元。

原告王先生诉称，2010年他与艾女士开始恋爱关系，2011年1月起共同生活。2013年7月，两人共同购买了一套房产，当时房价每平米不足2900元。在支付首付款及装修费用时，王先生使用了个人存款8万元。2014年12月，双方分手并协商财产分割。艾女士提出返还其出资的8万元购房款，房屋归其所有，但王先生不同意，认为房屋因市场因素已增值至6000元每平米，仅返还8万元显然不合理。此外，王先生还主张自己在分手前持续偿还了18个月的房贷，共计1.8万元，因此要求艾女士支付相应的增值部分和房贷。

被告艾女士则辩称，双方的财产问题已于2014年10月达成一致处理，王先生的主张与事实不符，且其提起诉讼已超过2年的诉讼时效，请求法院依法驳回其诉讼请求。

目前，王先生已向法院申请对房屋价值增值进行鉴定，本案正在进一步审理中。