痴呆老人低价出售城区房产 买卖合同能否撤销？

老李今年81岁，其位于长沙市中心的一套80多平方米的房产，早年以13万元购入，后因市场升值，价值接近60万元。然而，他在2012年却以29万元的低价将该房出售。2013年6月，儿子李俊得知此事后，从上海请假返回长沙，却发现房产证已不见踪影，且房屋已过户至他人名下，仅收到10万元房款。

李俊随即向法院提起诉讼，要求撤销购房合同并追回房产。在此过程中，他还带父亲前往医院检查，确认老李患有老年性痴呆。随后，法院委托司法鉴定中心进行评估，鉴定结果表明老李目前具有限制民事行为能力，无法作出与其智力水平相符的民事决定。

2014年5月16日，芙蓉区人民法院一审判决认为，老李在签订合同时存在重大误解，且精神状态不佳，因此购房合同应予以撤销。张林对此不服，提起上诉，但2015年5月，中级人民法院终审维持原判。

败诉后，张林又提出反诉，要求老李返还已支付的10万元房款，并支付10万元违约金。2016年10月，芙蓉区人民法院再次审理此案，认定在合同签订过程中，双方均存在一定过错，且过错程度大致相当，因此判决老李应返还张林已支付的10万元购房款，其余费用不予支持。

关于二手房买卖合同的撤销情形，根据法律规定，主要包括以下几种情况：
1. 对房屋的单价或面积存在重大误解；
2. 对房屋的使用年限存在重大误解；
3. 对房屋的性质和用途存在重大误解；
4. 房屋销售代理商利用自身经验优势，与个人签订权利义务不对等的合同，构成显失公平，可依法请求撤销。

根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第七十一条的规定，若行为人因对行为性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等存在错误认识，导致行为后果与自身真实意愿相悖，并造成较大损失，可认定为重大误解。

本案中，老李因患有痴呆，不具备完全民事行为能力，且其在签订购房合同时存在明显显失公平的情况，因此该合同依法可被撤销。