情侣出租屋惨剧：女子死亡男重伤 现场字条“不准把我们分开”引热议

20日中午，扬州市广陵区曲江街道某出租屋内发生一起悲剧事件，一名年轻女子不幸身亡，另一名年轻男子受伤倒地，现场还发现一张写着“不准把我们分开”的字条。据警方通报，20日上午12时许，广陵公安局曲江派出所接到报警后迅速赶到现场，发现一名女子已无生命体征，另一名男子身上有刀伤，正被送往医院抢救。

据附近居民透露，女子是一名实习护士，事发前两人曾发生争吵。男子的父亲也确认两人系恋爱关系，年龄分别为23岁和22岁，均为兴化人。记者从收治该男子的武警医院获悉，其伤情严重，尚未脱离生命危险。

关于租客在出租屋内死亡，房东是否需要承担责任的问题，通常依据事故责任认定书来判断，大致分为三种情况：

1. **房东负全部责任**：若房东未履行对房屋和设施的维护、修缮及管理义务，导致房屋存在安全隐患，从而引发事故，房东需承担全部赔偿责任。例如，某人在出租房内洗澡时因触电身亡，经调查发现是由于房东未按安全标准安装电路，且提供的热水器不符合安全规范。法院最终认定房东未尽到提供安全住所的义务，判决其赔偿死者父母死亡赔偿金、丧葬费及精神损害抚慰金共计八十万余元。

2. **承租人负全部责任**：如果房东提供的房屋本身安全无虞，并已尽到提醒承租人注意安全使用的义务，而承租人无视警告，擅自使用危险物品或行为导致事故，责任则由承租人承担。2014年，陈某因在出租屋内使用煤炉取暖，导致一氧化碳中毒身亡。现场勘察显示，房屋通风良好，租房合同中也明确禁止使用煤炉取暖，且陈某曾三次收到房东韩某的书面提醒。法院认为，房东已尽到提醒义务，而陈某紧闭门窗使用煤炉，是导致死亡的直接原因，因此房东不承担侵权责任。

3. **房东与承租人各自承担相应责任**：当租客存在违规使用行为，同时房东未尽到提供安全设施和提醒义务时，双方需根据具体情况分别承担责任。例如，2011年胡某因违规使用大功率电器引发火灾身亡，而其租住的房屋电路老化严重。法院认定，房东未及时修缮电路，存在管理疏忽，而胡某自身违规用电也是导致火灾的重要原因，因此双方均需承担相应责任。