28层高楼电梯全部停运 物业称系人为破坏已报案

28层高楼电梯全部停运

“前天刚修好了一部又坏了，这下4部电梯都停运了，上不去下不来。”居民抱怨称，大热天出门一趟大汗淋漓。昨天，北京晨报记者看到几位年长居民正坐在楼道口休息，“先休息好，一鼓作气爬回去。”记者注意到，其中一居民手里拎着药品，胳膊上缠着绷带，该居民告诉记者，他刚从医院做完透析。“每天都要去医院，我家在11层，上次体力不支，还是喊物业的人背上去的。20层有老两口坐轮椅，根本没法出门。”

提及电梯，居民一肚子苦水，“这已是第四次进水了，13层的消防栓喷淋被人砸碎了，地下室都淹了水。”居民张先生称，此前电梯常出问题，但近一个月以来停运频繁，连着4次都是进水停运，最长一次停运了一个多星期。“这楼最高28层，住着几百户人，大多是老弱病残，老停运我们吃不消。”

由于电梯停运，记者跟随居民一起走楼梯间，刚爬到6层后背已经汗湿。记者中途遇到一位中年女子，搬着大号的行李箱气喘吁吁，爬一会儿停一会儿，由于楼道较为狭窄，过往的人只能让行。

记者在13层过道里看到，电梯门口依然有积水，消防栓箱门目前已经被胶水粘死。“晚上10点多钟，水流到住户家里了才知道的，当时给物业打了电话。”张先生感到气愤的是，“楼道里没有监控，事后逮不到人，报警都没用。”

在电梯间记者看到，楼梯通道左侧有三部电梯，右侧有一部电梯，电梯间门口及门上多处张贴着“停运”通知。通知称，“现4部电梯因进水已全部停运，物业公司正在抢修中”，系消防栓喷淋人为破坏。

随后，记者来到物业公司，工作人员表示，“前天下午4点刚修好一部，次日凌晨又进水了，现在四台线路板都烧了，要重新更换。”工作人员称，物业已经报案，会尽快恢复一部电梯保障通行。

小区电梯属于物业管理范围吗

小区电梯的运营和维护是属于物业的管理范围的，出了电梯，小区物业的甘李范伟还包括以下几个方面：

1、清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;

2、绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好;

3、治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全;

4、维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;

5、水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行;

6、排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行;

8、根据需要增设的其他服务项目。