重大误解订立合同的情形及处理方法全解析

一、哪些情形属于重大误解
重大误解主要包含以下五种情况：
（1）对合同性质的误解。合同的性质直接决定了当事人的权利义务关系。例如，将买卖合同误认为赠与合同，这种误解会显著改变合同内容，违背当事人的真实意愿，因此属于重大误解。
（2）对对方当事人的误解。在即时清结或不涉及人身关系的合同中，对对方当事人的误解通常不会对合同效力产生重大影响，因为权利义务不因具体当事人不同而发生实质性变化。然而，在以当事人信用为基础的合同（如信托、委托、寄存、信贷）或以感情、特殊身份关系为基础的合同（如赠与、无偿借贷），以及依赖特定技能履行的合同（如演出、加工承揽）中，对对方当事人的误解则构成重大误解。
（3）对标的物品种的误解。例如，将冷冻机误认为冷藏机。此类误解属于对合同标的本身的误解，可能导致合同目的无法实现，使误解方遭受严重损失，因此应认定为重大误解。
（4）对标的物质量的误解。例如，误将赝品当作真迹，或误将合金当作纯金购买。这种误解直接影响标的物的价值和使用效果，属于重大误解。但若仅是对标的物非主要功能或效用的误解，则不构成重大误解。
（5）对标的物数量、包装、履行方式、履行地点或履行期限的误解。若此类误解导致误解方遭受重大损失，则属于重大误解；反之，若未造成重大损失，则不属于重大误解。

二、因重大误解订立合同应如何处理
根据《合同法》第54条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方（即误解人）有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该合同。因此，误解人可以选择申请变更合同内容，或申请撤销合同。此外，撤销权的行使也可通过协商方式进行，若对方未明确反对撤销的意思表示，则撤销合同的效力可直接产生。
由于可撤销合同属于效力待定的合同，误解人必须在法定期限内行使撤销权，否则撤销权将消灭，合同转为有效。根据《合同法》第55条规定，具有撤销权的当事人自合同成立之日起一年内未行使撤销权的，该撤销权消灭。若当事人在知道撤销事由后明确表示放弃撤销权，或通过自身行为表明放弃撤销权，撤销权亦随之消灭。