女子假离婚带房再嫁引发纠纷，离婚房产如何合法分割？

大河报讯：为了再购置一套房产，一名男子与妻子办理了“假离婚”。然而，离婚证刚办妥，妻子便失联。她通过短信告知男子：“已经离婚了，不再有关系了”，并表示要更换手机号，彻底断绝联系，准备带着房子另嫁他人，开启新生活。男子最终人财两空，借酒消愁，拦住公交车痛哭不止。

随着房产政策的不断调整，房价持续上涨，不少夫妻为了满足购房需求，选择频繁办理“离复婚”手续。然而，法律不容儿戏，法律上并不存在“假离婚”的概念。因此，提醒大家在处理婚姻关系时务必谨慎。

夫妻离婚时，房产的分割是财产处理中最关键的部分之一。那么，离婚时房产该如何分割呢？

首先，要明确房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻一方的个人财产，自然不涉及分割。哪些情况下的房产属于一方个人财产？根据《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，视为对子女一方的赠与，应认定为该方的个人财产。

其次，属于夫妻共同财产的情形包括：由双方父母共同出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该房产可视为双方按各自父母出资比例按份共有，除非双方另有约定。此外，夫妻一方婚前拥有的房产，若在结婚时将配偶姓名加在房产证上，实质上是将房屋部分所有权赠与对方，该房产则成为夫妻共同财产。

最后，即使房产不属于共同财产，也可以通过债权关系进行处理。根据《婚姻法解释三》第十条，若一方在婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款并贷款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协商处理。若协商不成，法院可判决房产归产权登记一方所有，尚未偿还的贷款视为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应的财产增值，法院可根据婚姻法第三十九条第一款的原则，判决产权登记一方对另一方进行补偿。

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