因婚内赠与房产引发纠纷 赠与人可否撤销赠与

案情简介：请求确认撤销婚内赠与房产的效力

2004年，王某全款购买了位于xx区xx号房屋，2005年7月18日，王某与叶某登记结婚。2005年9月26日，房屋取得所有权证，登记的房屋所有权人为王某单独所有。2009年3月12日，为了挽救双方的婚姻，王某与叶某签订协议书，同意将位于xx区xx号房屋确认为夫妻共同财产，双方对该房屋拥有共同的财产所有权。但协议签订后，叶某仍然起诉要求与王某离婚，此时，王某向叶某发出了《撤销赠与告知书》，要求撤销赠与，但叶某不同意。2012年4月，王某诉至本院要求确认其向叶某作出的撤销2009年3月12日签订的《协议书》的行为有效。

法院判决：房产变更登记前赠与人可以撤销赠与

位于xx区xx号房屋产权人登记为王某，其于2009年3月12日与叶某签订《协议书》，将涉案房屋由王某单独所有约定为与叶某二人共同共有，因当时双方并未离婚，故王某这一行为实质属婚内赠与性质。王某作为赠与人在房产变更登记前可以撤销赠与。后，王某向叶某作出了撤销《协议书》的行为，且涉案房产也未发生权属变更，故王某要求确认其向叶某作出的撤销《协议书》之行为有效的诉讼请求，合理有据，应予支持。

律师说法：婚内赠与房产后，赠与人可否撤销赠与？

夫妻双方协商一致签订的婚内财产协议，在没有违反法律法规的情况下，应认定为合法有效。对于夫妻双方约定将一方婚前个人财产变更为双方共同共有的情形，应当认定为婚内赠与，在司法实践中，可以参照赠与合同的规定处理。

根据《婚姻法》解释（三）第六条规定，“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”而《合同法》》第一百八十六条的规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。”可知，在房产未发生权属变更之前，赠与人是可以撤销婚内房产赠与协议的。

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