签合同后卖方涨价不履约，买家定金能否要回？

案例简介：签合同后卖方单方面涨价不履约
2010年6月3日，小潘与老许签订了一份关于汉阳某套房屋的买卖合同，当天小潘向老许支付了2万元定金。合同约定，双方应在2010年8月31日前办理过户手续。随后，小潘按合同约定准备好了购房款项，并主动要求办理过户，但老许却单方面提出涨价，拒绝按原合同履行义务。小潘多次与老许沟通并发送书面通知，要求其履行合同，但老许始终未予回应。为维护自身合法权益，小潘向仲裁机构申请，请求解除合同并要求老许双倍返还定金共计4万元。

法院判决：卖方应双倍返还定金
经审理查明，双方于2010年6月3日签订的房屋买卖合同合法有效，约定房屋总价为454,800元，过户时间为2010年8月31日前，并明确了违约责任：若买方中途毁约，定金归卖方所有；若卖方中途毁约，则应双倍返还定金。由于双方未能就价格问题重新达成一致，老许未按合同约定履行过户义务，构成违约。根据我国《合同法》第115条的规定，收受定金的一方如不履行合同义务，应当双倍返还定金。因此，仲裁机构支持小潘的诉求，作出如下裁决：解除双方签订的房屋买卖合同，老许应双倍返还小潘定金共计4万元。

律师说法：合同双方应恪守约定
合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力，签订后双方都应严格履行各自的义务，不得随意变更或解除。本案中，老许在合同签订后拒绝履行过户义务，并单方面要求涨价，违反了合同约定，构成违约。而小潘已履行付款义务，且积极主张权利，符合解除合同的条件。因此，法院支持小潘解除合同并要求老许双倍返还定金的请求。
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