房主强行毁约被拘，买房后遭遇反悔如何维权？

近日，一起因房主强行毁约引发的事件有了最新进展。4月27日，警方依法对涉嫌故意损毁财物和非法侵入住宅的犯罪嫌疑人周某某、茅某某采取刑事拘留措施，案件仍在进一步侦办中。

事情发生在2016年9月，青岛市民张女士与丈夫省吃俭用，甚至卖掉老家的房子，终于在青岛市北区合肥路的保利叶公馆小区购置了一套117平方米左右的房产。他们通过中介与原房主周垂强签订了买卖合同，支付了45万元定金和45万元首付，共计90万元。原房主将这笔钱用于偿还银行贷款，并与张女士约定，剩余房款将在办理房产证后通过贷款支付。然而，随着房价的上涨，原房主却反悔了。

今年4月，张女士一家意外收到原房主的通知，称不再出售该房产。随后，原房主多次试图进入房屋，4月25日上午，一名自称是楼下邻居的老人敲门，声称家中漏水，张女士一家未加防备，便开门查看。此时，原房主带领多人突然闯入，迅速开始清理张女士家中的物品，导致张女士夫妇被迫离开自己刚装修好的新家，只能借住在朋友家中。

在房屋买卖合同纠纷中，违约现象并不少见。主要原因包括：房屋价格较高，价格波动容易引发买卖双方的矛盾；房屋作为特殊商品，交易流程复杂，付款方式多样，环节繁多，稍有不慎就可能引发纠纷。此外，我国实行房屋登记制度，卖方需协助买方办理过户手续，且通常需双方到场。因此，卖方若有意违约，拒绝配合过户便成为一种常见手段。

根据《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，应赔偿损失，包括合同履行后可以获得的利益。由于房价上涨，房主单方面反悔并拒绝履行合同，已构成违约，应依法承担相应责任。

为避免此类纠纷，买卖双方在签订合法有效的合同后，应严格履行合同义务。若一方违约，守约方可通过法律途径提起诉讼，要求违约方继续履行合同。在无特殊情况下，法院通常会支持守约方的诉求。