签了离婚协议却未离婚，财产分配是否有效？法律解析

案情介绍：妻子起诉离婚并要求分割共同财产

张三与李四于2002年上半年经人介绍相识，2003年3月登记结婚，同年10月21日生育一子张小三。婚后，双方感情尚好。2007年暑假，因张三阻止李四外出做家教，双方发生言语争执，此后夫妻关系时好时坏。2010年5月，李四草拟了一份离婚协议并交给张三，张三表示如果儿子由其抚养，且夫妻存续期间购买的宅基地（使用权登记在女方名下，价值20万元）归男方所有，他愿意办理离婚手续。同年7月，双方前往土地管理部门，将原登记在李四名下的《土地使用证》范围内的土地使用权全部变更至张三名下。然而，张三随后反悔，不同意离婚。同年8月初，李四搬离家中，开始在外租房居住，并向法院提起诉讼，请求法院判决准予离婚，并依法分割共同财产。

法院判决：驳回李四的离婚诉讼请求

法院经审理认为，张三与李四经人介绍相识并恋爱，经过一段时间的相互了解后自愿登记结婚，感情基础较为稳固。双方所生之子张小三尚年幼，正处于需要父母关爱的阶段，若双方离婚，将对其成长造成不利影响。因此，法院认为李四提出离婚的诉讼请求不宜支持。

此外，李四于2010年5月草拟离婚协议并交予张三，张三虽口头表示同意离婚，并且双方已对部分共同财产进行了分割，但因张三未在协议上签字，导致该协议缺乏合同成立的必要要件。且在事后张三反悔，明确表示不愿离婚，故不能依据仅有一方签名的离婚协议直接判决双方离婚。

关于共同财产的处理，虽然《土地使用证》范围内的土地使用权已变更至张三名下，但该土地仍属于双方在婚姻存续期间取得的共同财产，其性质并未因登记变更而发生改变。

律师说法：离婚协议需以双方离婚为生效要件

1. 根据《婚姻登记条例》第十一条第三款的规定，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致所达成的协议或意见。其中，有关财产处理的约定，必须以双方合意离婚为前提，只有在双方签字确认后，该协议才具有法律效力。

2. 离婚协议是一种解除婚姻关系的协议，属于要式合同，必须由双方当事人签名画押才能成立并生效。即使有证人在场见证双方达成离婚合意，若一方未在协议上签字，该协议在法律上仍不成立，不具备法律约束力。

3. 婚内离婚协议是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，以解除婚姻关系为目的，就子女抚养、财产分割等问题达成的协议。此类协议通常以协议离婚为前提，一方或双方可能在子女抚养、财产分配等方面作出让步。然而，若双方未在婚姻登记机关办理离婚登记，该协议未生效，对双方不具有法律效力，其中关于子女抚养和财产分割的约定，也不能直接作为法院处理离婚案件的依据。

综上所述，法院认为张三与李四的婚姻关系尚未达到破裂程度，且孩子尚幼，不宜轻易解除婚姻关系，故驳回李四的离婚诉讼请求。同时，因离婚协议未完成双方签字，不能作为离婚的法律依据，相关财产分割问题也需另行处理。