义乌买房纠纷：签了看房确认书却跳单，中介索赔26700元

杨先生，30岁出头，来自义乌，今年计划买房结婚。在购房过程中，他与一家中介公司发生了纠纷。

今年4月份，杨先生开始寻找房源，有一天，他和业务员一起前往香山小区看房。原本他看中的一套2楼119平米的房子已经售出，中介随即推荐了同户型的6楼房源，并表示该房配有12平方米的车库，售价135万元，价格还可以协商。杨先生随后与6楼的房东进行了多次沟通，房东最初报价为138万元，杨先生觉得价格偏高，最终选择放弃。

从4月底到5月初，有三家房产中介同时向他推荐这套房子。其中一家中介态度较为诚恳，主动帮助他多次联系房东，最终通过该中介，杨先生与房东达成了房屋买卖协议，成交价为1351800元。

6月份，房屋过户前，该房产在报纸上进行了公示。随后，杨先生接到了第一次带他看房的中介的电话，对方询问他是否通过她看的房购买，并表示要起诉他。杨先生随即向对方解释，自己确实是通过她看的房，但并未通过她成交。对方随即威胁要告他。

纠纷的起因是一份“看房确认书”。杨先生表示，这份确认书是他第一次看房时由中介提供的，当时他并未仔细阅读条款。确认书上明确指出，房屋信息为中介首次提供，若杨先生在看房后未通过该中介购买或租赁，需支付信息费；如果他或其亲属最终购买或租赁了该房，则视为使用了中介提供的信息，需支付1%的成交价作为信息费。若杨先生未通过中介直接与房东交易，则需支付总成交价的2%作为佣金，并在签订合同后5日内支付，逾期则需按日支付3%的违约金。

杨先生表示，他并不清楚这份确认书的具体内容，当时中介并未详细说明，甚至遮挡了部分条款，他误以为这只是一个看房的证明。“如果当时知道这些条款，我肯定不会签。”他说，现在他感到后悔，买房的幸福感也消失了。

对此，杨先生向中介公司进行了了解。中介公司的一位王女士表示，她就是最初带杨先生看房的业务员。她认为杨先生的行为属于“跳单”，即在看过房后，绕过中介直接与房东私下交易，这严重损害了中介的权益。“我们为他提供了房源信息，还多次协助沟通，积极帮房东砍价，最终却没有任何回报，这是不能接受的。”她强调，无论杨先生是通过哪家中介成交，都必须向第一家带他看房的中介支付佣金。

王女士指出，中介公司不可能无偿提供房源信息，因此认为杨先生的行为有失公平，中介公司有权依法维护自身合法权益。