卖方单方涨价不履约，能否解除合同并要求双倍赔偿？

案情回顾：卖方单方面涨价拒绝履约
2010年6月3日，小潘与老许签订了一份关于汉阳某套房屋的买卖合同，约定房屋总价为454,800元，并约定于2010年8月31日前办理过户手续。当天，小潘向老许支付了2万元定金。随后，小潘按合同约定准备好购房款项，并主动要求办理过户手续，但老许却单方面提出涨价要求，拒绝按原合同约定履行义务。小潘多次与老许沟通，并通过书面方式要求其履行合同，但老许始终未予回应。为维护自身合法权益，小潘向仲裁机构申请，请求解除合同并要求老许双倍返还定金共计4万元。

法院判决：解除合同并支持双倍赔偿
经审理查明，双方于2010年6月3日签订的房屋买卖合同合法有效，约定的过户时间为2010年8月31日前，且对违约责任有明确约定：若买方中途毁约，定金归卖方所有；若卖方中途毁约，则应双倍返还定金给买方。由于老许未按合同约定履行过户义务，构成违约，故仲裁机构作出裁决，解除双方签订的房屋买卖合同，并支持小潘的请求，判令老许双倍返还定金4万元。

律师说法：单方违约应承担相应责任
根据我国《合同法》第115条的规定，定金的支付方若不履行合同义务，无权要求返还定金；而收受定金的一方若不履行合同义务，则应双倍返还定金。本案中，老许作为卖方，未按合同约定时间办理过户手续，已构成违约，因此其应承担双倍返还定金的责任。同时，小潘已履行付款义务，且合同无法继续履行，故其有权请求解除合同。鉴于老许对解除合同并无异议，仲裁机构依法支持小潘的解除合同请求，最终作出上述裁决。