离婚多年前妻突然要求分房产，法院判决折价补偿29万元

案情介绍：离婚多年后前妻要求分割房产引发争议

李升与张红于1998年结婚，婚后一年便迎来女儿的出生。不久后，李升所在单位为其分配了一套70平方米的住房。2001年5月，李升使用2万元个人资金，并以自己的工龄作为出资，购买了该房屋的产权。2003年7月，因夫妻感情不和，李升向中山区人民法院提起离婚诉讼，最终双方达成调解协议，约定女儿由李升抚养，张红每月支付200元生活费，房屋由李升居住。2008年3月，张红再次向法院起诉，要求变更女儿的抚养权，双方再次调解，女儿由张红抚养，李升每月支付500元抚养费，但房屋的归属问题并未在此次调解中明确。

今年3月，李升突然收到法院传票，得知张红再次起诉，要求分割以他名义购买的房产。庭审中，李升辩称，该房屋是单位分配的，自己仅用2万元购买了产权，且房屋在离婚时已明确归其居住，因此应属个人财产。此外，他指出，自离婚已逾十年，张红的主张已超过法定诉讼时效。他愿意在当年补偿张红1万元，但如今房价上涨，若按现价补偿一半，显然显失公平。

张红则反驳称，该房屋虽以李升名义购买，但根据当时的分房政策，若李升未结婚，根本无法获得这套住房。因此，该房产是在婚姻关系存续期间取得，应视为夫妻共同财产。她强调，2003年离婚时，双方仅约定房屋由李升居住，并未放弃她应享有的财产权益。

法院判决：离婚后多年前妻主张分房，丈夫需折价补偿

法院在审理过程中，委托专业机构对房屋价值进行评估，确认该房产现值为58万元。近日，法院作出一审判决，认定该房屋为夫妻共同财产，判归李升所有，同时判决李升向张红支付补偿款29万元。

律师说法：单位分房是否属于夫妻共同财产？

在离婚案件中，解除婚姻关系后，子女抚养问题往往不再是争议焦点，而夫妻共同财产的分割成为主要矛盾。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或共同建造的房屋，以及婚前双方共同出资购买或建造的房屋，均属于夫妻共同财产，离婚时应依法进行分割。

司法实践中，对于可以实际分割使用的共有房屋，通常允许双方分割使用；对于无法分割使用的，则可以作价分给一方，另一方获得相应的补偿。在确定房屋归属时，法院会综合考虑双方的居住情况，优先照顾抚养子女的一方。

若双方对房屋的价值和归属无法达成一致，法院将根据以下情形分别处理：

（一）若双方均主张房屋所有权且同意通过竞价方式取得，法院将予以支持；

（二）若仅有一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构对房屋进行市场价值评估，取得房屋的一方应向另一方支付相应的补偿；

（三）若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请对该房屋进行拍卖，所得价款由双方依法分割。