为买房离婚又复婚，不诚信购房人需承担哪些法律责任

基本案情：
为了规避限购政策，肖女士夫妇于2016年5月与张某签订了一份网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，购买位于松江区的一套房产。根据合同约定，肖女士夫妇应在2016年5月20日前支付首付款95万元，2016年7月30日前支付第二期房款100万元，2016年9月30日办理过户手续，剩余款项以贷款方式支付。合同还规定，若逾期付款超过15天，张某有权解除合同。

当时，肖女士夫妇的社保缴纳时间尚未达到限购政策规定的“连续满60个月”，但因担心房价持续上涨，仍决定签约。在《补充协议》中，他们特别加入了一项“特殊条款”：若交易期间乙方婚姻状态发生变化，甲方同意配合乙方调整网签合同的签订时间，并重新签订新版合同，以确保交易流程顺利进行。然而，肖女士夫妇并未向张某披露其社保缴纳时间不足的情况。

合同签订后，肖女士夫妇按约定支付了首付款95万元，并开始实施其计划：2016年7月27日，他们前往民政局办理了离婚手续；7月28日，肖女士向张某发出通知，告知其已离婚、暂时不具备购房资格，并承诺在8月30日前恢复购房资格。随后，肖女士于8月1日委托律师向张某发出《律师函》，表示因婚姻状态变化，决定暂缓支付第二期房款100万元，并已将该笔款项汇入律师事务所进行资金监管。8月3日，肖女士夫妇重新登记结婚，8月8日再次委托律师向张某发出《律师函》，要求依据补充协议重新签订网签合同。

事情真相逐渐浮出水面：肖女士夫妇的真正意图是通过离婚再复婚的方式，重新签订网签合同，从而规避限购政策。然而，张某在得知肖女士夫妇离婚后感到震惊，因为其出售房屋是为了置换学区房，一直希望尽快完成过户，以便自己能够获得购房资格，继续购买学区房。在签约时，张某曾明确表示希望在8月前完成过户，肖女士夫妇也表示同意，称合同中约定的9月30日过户时间只是随意填写，可以提前就尽量提前。

然而，之后张某多次催促付款，肖女士夫妇却以各种理由推脱。在张某得知其离婚后，更感到被欺骗，遂于8月16日发出解除函，指出肖女士夫妇已逾期15天未支付第二期房款，依据合同约定，张某有权解除合同，并要求肖女士夫妇支付违约金50万元。双方协商未果，最终诉至法院。

法院审理：
法院经审理认为，首先，肖女士夫妇在签订合同时隐瞒了其不符合购房资格的事实，意图通过离婚再复婚的方式规避限购政策，其行为本身具有不正当性。其次，关于“离婚又复婚”这一过程，张某是否负有配合重新签订网签合同的义务，存在疑问。最后，肖女士夫妇未能在合同约定的7月30日前支付第二期房款，导致逾期超过15天，张某依据合同约定行使解除权，合法有据。因此，法院支持了张某解除合同的请求。

同时，考虑到本案的实际情况，包括合同履行情况、肖女士夫妇的过错程度以及预期利益等因素，法院酌情判定肖女士夫妇应向张某支付违约金8万元。

律师说法：
本案中，购房人明知自身不符合购房条件，仍与房东签订房屋买卖合同，并隐瞒真实情况。随后，又通过离婚再复婚的方式试图规避政策，最终导致合同解除。这种行为明显违背了诚实信用原则，购房人不仅未能成功购房，还因违约行为承担了相应的法律责任。

因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应认真审查自身是否符合购房资格。若尚有较短时间才能满足条件，也应如实告知房东，并与对方达成一致，避免因隐瞒或欺骗行为引发法律纠纷。一旦购房行为因不诚信而失败，购房人仍需承担违约责任。

以上案例揭示了购房人不诚信可能带来的法律后果，希望对您有所启发。如在司法实践中遇到类似纠纷，建议提前咨询专业律师，以便更好地维护自身权益，避免不必要的损失。