丈夫隐瞒妻子为他人购房，法院判决返还房屋

案情简介：丈夫隐瞒妻子为他人购房，妻子起诉要求返还房屋获法院支持

陈正刚与胡美芳是大学同学，大学时期确立了恋爱关系，毕业后四年正式登记结婚，并在婚后次年育有一女。胡美芳在女儿出生后辞去工作，成为全职家庭主妇，负责照顾孩子和家庭生活；陈正刚则辞职创办了一家软件公司。随着公司逐渐发展，陈正刚积累了大量财富，并积极拓展新产品和业务。2010年，他在一次公司新产品推介会上结识了广告公司经理李婷，之后两人发展出婚外情关系。

2013年，陈正刚使用个人资金出资400万元购买了两套住宅，并将房屋赠与李婷。2014年，胡美芳在整理丈夫衣物时，意外发现了两张购房发票，随即质问陈正刚，陈正刚迫于压力承认了自己在婚外情期间购房并赠与李婷的事实。胡美芳认为，这两套房产属于夫妻共同财产，陈正刚无权擅自处分，遂向法院提起诉讼，要求确认陈正刚与李婷之间的赠与行为无效，并请求法院判令李婷将房屋返还给陈正刚与胡美芳夫妇。

法院审理后支持了胡美芳的诉讼请求，认定陈正刚与李婷之间的赠与合同无效，判决李婷将房屋退还给陈正刚与胡美芳。

法院判决：支持原告的诉讼请求

法院认为，根据《合同法》第五十一条的规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”由此可知，陈正刚在未获得胡美芳同意的情况下，擅自将属于夫妻共同财产的房产赠与李婷，属于无权处分行为，该赠与合同应为无效。因此，胡美芳有权请求返还房产。

律师说法：关于房产归属权的法律分析

根据《婚姻法》及相关司法解释，若夫妻之间未对婚后财产作出特别约定，则婚姻关系存续期间所得的财产应为夫妻共同共有。因此，陈正刚全额出资购买的两套房产，在赠与前仍属于夫妻共同财产。根据《〈婚姻法〉解释（一）》第十七条的规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，对于非日常生活的重大财产处置，应经双方协商一致。

此外，《物权法》第九十七条也规定，处分共有不动产或动产，应当经全体共同共有人同意，除非另有约定。本案中，陈正刚在未征得胡美芳同意的情况下，擅自将房产赠与李婷，属于无权处分行为。

进一步分析，根据《物权法》第一百零六条关于善意取得的规定，无处分权人将不动产或动产转让给受让人，若受让人符合“善意”“合理价格”“完成登记或交付”等条件，可取得该财产的所有权。但本案中，李婷显然不符合上述条件，尤其在她明知陈正刚已婚的情况下仍接受赠与，不属于善意第三人，因此不能适用善意取得制度。综上，法院认定陈正刚的赠与行为无效，李婷无权取得房屋所有权，应将房屋返还给陈正刚与胡美芳夫妇。

以上即为本案的法律分析与判决结果，如您还有其他法律问题，欢迎咨询法邦网专业律师。