住一楼是否要交电梯费？不交是否要收滞纳金？

案例简介：住一楼是否需要缴纳电梯费？

北京的徐女士一直认为，自己住在一楼，从不使用电梯，因此不应该缴纳电梯费用。然而，她却拒绝向物业公司支付电梯费，尽管一直按时缴纳其他物业费用。2012年，北京鸿鹄物业管理有限公司将徐女士起诉至北京市丰台区法院，要求其支付2006年7月至2009年6月以及2010年7月至2012年6月期间的电梯费共计7300余元，并要求支付逾期滞纳金500元及承担诉讼费用。

物业公司主张，徐女士在入住时与公司签订了《前期物业管理委托合同》，合同中明确约定物业费标准为1.78元/建筑平方米/月，其中电梯费为0.8元/建筑平方米/月，且未按时交纳物业费的，需按日加收滞纳金3‰。徐女士则在法庭上表示异议，认为电梯对她而言是无用设施，不应承担相关费用。她指出，虽然合同中包含了电梯费，但如果不签署合同就无法取得房屋钥匙，合同本身存在不合理之处。

法院判决：一楼业主同样需缴纳电梯费

丰台区法院审理后认为，物业公司为小区业主提供了相应的物业服务，业主作为房屋产权人，在享受服务的同时，也应承担相应的费用。电梯作为公共设施，其设立的目的是为全体业主提供便利，因此其费用应由全体业主共同承担。此外，物业与业主之间的合同已明确约定电梯费的分摊方式，该约定具有法律效力，对双方均具有约束力。

2013年1月，法院作出判决，要求徐女士支付6800余元的电梯费用。

律师说法：电梯属于共有部分，一楼业主同样需承担费用

根据我国现行的物业管理相关规定，住宅建筑可分为专有部分和共有部分。专有部分是指由各产权人独立使用的空间，而共有部分则是供全体产权人共同使用的设施和设备，如楼道、电梯、公共区域等。

电梯作为住宅楼内的共用设备，具有不可分割性，其产权属于全体业主共有，使用上也惠及所有住户。因此，电梯的运行和维护费用应当由全体业主按照建筑面积进行合理分摊。

各地在制定物业管理收费标准时，通常都会对电梯运行维护费用作出明确规定，要求所有业主共同承担。无论居住在楼上还是楼下，无论是否实际使用电梯，业主都应根据合同约定和法律规定，承担相应的电梯费用。