要约与要约邀请的区别及法律认定要点解析

一、什么是要约
要约是指希望与他人订立合同的意思表示。根据合同法的规定，当事人订立合同应当通过要约和承诺的方式进行，因此，要约是合同成立的必经阶段。要约本质上是一种意思表示，需与附条件的法律行为加以区分。要约的内容应当具体明确，包含拟订立合同的基本条款，而不仅仅是表达订立合同的意向。合同的基本内容应依据合同性质来确定，同时结合要约发出时当地的商业惯例等因素。若仍无法明确，则应依据合同意思解释的原则进行判断。此外，要约内容必须清晰确定，不能模糊不清，以免受要约人无法准确理解其真实含义。要约人应表明，一旦受要约人承诺，合同即成立，要约人亦因此受到法律约束。需要指出的是，在实践中，要约人未必会用明确的语言表达这一意图，因此受要约人需对此进行细致分析。

二、如何区分要约与要约邀请
要约邀请，又称引诱要约，是指一方希望他人向自己发出要约的意思表示。从法律性质来看，要约是当事人意图订立合同的明确意思表示，一旦受要约人作出承诺，合同即具备成立的可能性，因此对要约人和受要约人都具有一定的约束力。如果要约人违反了有效的要约，应当承担相应的法律责任。而要约邀请则不同，它并非一种意思表示，而是一种事实行为，其目的在于促使他人发出要约，从而避免或减少因要约内容不完整、市场环境变化等因素可能对要约人造成的损害。

特别需要注意的是，合同成立后允许当事人协议解除，因此在合同成立前的要约行为也应具备可撤销性。然而，允许要约人随意撤销要约，将可能削弱要约的法律效力，甚至改变其性质，给受要约人带来不必要的损失。因此，法律对要约的撤销设定了严格的条件限制。具体而言，若满足以下任一情形，则要约不得撤销：
（1）要约中规定了承诺期限，或以其他形式明确表示要约不可撤销；
（2）尽管未明示不可撤销，但受要约人有理由相信要约不可撤销。
在受要约人基于信赖已为准备承诺支付费用的情况下，有权要求要约人给予相应的补偿。