购房后无法居住？相邻权排除妨碍维权指南

案例简介：任女士于2008年5月购买了位于北京市西城区的一处房屋，但购房后不久，便发现屋顶和塑钢窗被邻居王先生破坏，且院墙被封堵，导致无法正常出入。经与王先生协商未果，任女士将王先生诉至法院。此案近日已由北京市西城区人民法院作出判决。任女士在起诉中称，其购买房屋后，将价值9000元的家具搬入，仅居住不到半个月，房屋就被王先生破坏，造成财产损失。她要求王先生拆除封堵的围墙，并赔偿损失共计9450元。王先生则辩称，2007年10月，崔某的房屋因煤改电被拆迁，但其借用崔某西房南山墙搭建的自建房未被拆除，崔某也曾在协议中表示该房屋由其自行处理。后来得知任女士搬入该房屋后，他曾与其交涉未果，因此自行拆除了屋顶和塑钢窗，并在原告搬离后加砌了围墙。王先生认为任女士与崔某的房屋买卖行为违法，且其无法证明屋内家具为自有财产，故不同意赔偿。

法院判决：原告的诉讼请求因缺乏事实依据被驳回
法院审理后认为，根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。若无法提供有效证据，则需承担不利后果。经调查核实及现场勘察，原告所主张的财物位于案外人崔某原居住使用的自建房及其院落内。目前原告未能提供充分证据证明这些财物属于其个人所有，因此其要求被告赔偿财产损失的请求，缺乏事实依据，法院不予支持。此外，原告在该房屋中居住的行为也缺乏合法依据，故其要求拆除围墙、恢复原状的主张，法院同样未予支持。

律师说法：相邻权被侵害应如何维权
在处理相邻关系纠纷时，首先应由当事人各方本着自愿原则进行协商，寻求和平解决方式。
其次，若协商不成，可请求社区人民调解组织介入调解，同时可向相关主管部门（如国土资源局、住建部门、城管等）寻求协助，以有效制止违法行为并推动问题解决。
最后，若协商与调解均无法达成一致，当事人可依法向法院提起诉讼，由法院依照法律程序进行裁决。

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