租房客遭遇中介网贷骗局，合同可依法撤销维权指南

随着毕业季和实习季的到来，北京的租房市场再度升温，随之而来的也是一些新型租房骗局。近日，一种以“被收购”为名的中介诈骗模式引发关注。该骗局通常表现为：租户与中介签订租房合同后，中介声称已被某公寓公司收购，将租户“转”给公寓方。当租户重新签订合同时，却被要求使用指定的软件按月支付房租。实际上，租户在不知情的情况下，已被公寓方利用其个人信息办理了数万元的分期贷款，所谓的“按月交租”实为按月还贷，而全款则被中介非法套现。

北京青年报记者调查发现，所谓的“被收购”只是中介与公寓之间的合谋，目的是将租户“转卖”，从而绑定借贷平台，实现非法套现。而借贷平台则通过租户的贷款获取利息收益，最终利润由中介和平台瓜分，风险却全部转嫁给了租户。许多租户直到去银行办理贷款时，才惊觉自己背上了一笔未结清的网贷。

多家商业银行表示，未结清的网贷记录可能会影响用户申请购房贷款。对此，法律界人士指出，若中介谎称被收购，将租户转交至另一家中介，并在租户不知情的情况下为其办理网络贷款，那么两家中介及网贷平台均可能涉嫌诈骗。

根据北京市住房和城乡建设委员会的查询结果，这些涉事的房屋租赁中介公司并未在住建部门备案，属于典型的“黑中介”。记者向工商部门咨询得知，消费者与第一家中介签订的租赁合同是有效的，而大熊公寓要求租户改签合同的行为属于合同纠纷，租户可收集相关证据后向工商部门提起申诉。

知名IT与知识产权律师、中国互联网协会信用评价中心法律顾问赵占领指出，租户与中介签订的合同本身有效，但若中介虚构“被收购”事实，诱导租户与大熊公寓签订合同，则构成欺诈，租户有权依法撤销该合同。此外，租户在不知情情况下安装并使用“分付君”平台支付房租，实际上已与该平台形成事实上的贷款合同关系，此类合同同样可依法撤销。

赵占领还提醒，部分网贷平台表面上宣称“零利息”，实则将利息隐藏在房租中，使租户误以为是在支付房租，而实际上是在偿还贷款。这种行为涉嫌诈骗犯罪。他强调，根据银监会等三部委发布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》，网络借贷平台只能提供信息中介服务，不得直接或间接归集资金，更不得从事非法集资活动。因此，在此次事件中，需特别注意区分网贷平台是否仅提供信息服务，还是涉及资金池操作。