小叔照顾病重嫂子却占用房屋，法院判决其腾退返还

案例简介：宋女士的哥哥及侄子因煤气泄漏不幸身亡，宋女士虽经抢救生还，但精神受到严重打击。其丈夫的父母早已去世，无其他继承人，因此宋女士继承了全部财产，包括涉案房屋。2013年11月，宋女士与王某签订《遗赠扶养协议》，约定由王某负责其今后的生养死葬，宋女士去世后，其财产归王某所有。自2014年11月起，王某夫妇在未征得宋女士同意的情况下，擅自占用其房屋。2015年，宋女士被法院宣告为限制民事行为能力人，其姐姐成为其法定监护人，并代表其提起诉讼，要求王某夫妇腾退并返还房屋。

王某夫妇则辩称，他们占用房屋是为了照顾宋女士，正是在他们的照料下，宋女士才得以康复，因此不应搬离。法院最终作出终审裁定，支持一审判决，认定王某夫妇应搬走其物品并返还房屋。

法院判决指出，尽管宋女士与王某签订了《遗赠扶养协议》，但该协议并未赋予王某夫妇占有和使用房屋的权利。王某夫妇占用房屋的行为并非履行协议所必需，因此其主张缺乏法律依据。一审法院认为，宋女士作为房屋的所有权人，有权要求返还房屋，判决王某夫妇搬离。

律师说法：根据我国《继承法》第31条规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，扶养人承担生养死葬的义务后，才享有受遗赠的权利。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第56条进一步明确，若扶养人无正当理由不履行协议，导致协议解除，其支付的供养费用通常不予补偿；若遗赠人未履行协议，则需偿还扶养人已支付的费用。

本案中，宋女士被认定为限制民事行为能力人，其姐姐作为法定代理人代为诉讼，程序合法。合议庭认为，本案的争议焦点在于王某夫妇占用房屋是否具有合法依据。由于协议中未涉及房屋的占有与使用，且其行为并非履行协议义务的必要部分，因此法院认定其占用行为不合法，应予以纠正。

以上是对“遗赠扶养协议中房屋赠与”相关法律规定的解读。如您在继承房产过程中遇到类似问题，欢迎咨询法邦网专业房产律师。