开发商未按时交房怎么办

案情简介：开发商未按时交房怎么办

2013年6月，王女士购买A地产公司海口翠提园小区商品房一套，双方签署《商品房购买合同》，首付款30万，余款60万办理银行按揭贷款，同时约定交房时间为2015年5月。2015年6月，翠提园小区尚未完工，无法按时交房，王女士经与开发商多次交涉无果。

法院意见：开发商未按时交房怎么办

如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。

律师说法：开发商未按时交房怎么办

《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。

同时应注意，若因不可抗力原因不能履行合同的，开发商应出具有关权力部门裁定公告，否则业主可依据购房合同中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。

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